Alameda Eduardo Prado, 351
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.562
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 20 fev 2026 | 77 m² | 64 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 6.562 | Matrícula 47887, 2º RI |
| APTO 21 | 20 out 2021 | 77 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.688 | Matrícula 47887, 2º RI |
| APTO 42 | 10 dez 2019 | 93 m² | 79 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 3.228 | Matrícula 94438, 2º RI |
| APTO 32 | 18 dez 2015 | 93 m² | 79 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 3.924 | Matrícula 20629, 2º RI |
| APTO 31 | 10 jun 2014 | 77 m² | 64 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 4.844 | Matrícula 48688, 2º RI |
| APTO 61 | 16 fev 2012 | 77 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.344 | Matrícula 31530, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2009 | 93 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 48170, 2º RI |
| APTO 42 | 12 nov 2008 | 93 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.519 | Matrícula 94438, 2º RI |
| APTO 31 | 7 fev 2007 | 77 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.016 | Matrícula 48688, 2º RI |
| APTO 32 | 3 out 2006 | 93 m² | 79 m² | R$ 54.000 | 581 | 684 | Matrícula 20629, 2º RI |
| APTO 42 | 23 mai 2006 | 93 m² | 79 m² | R$ 62.500 | 672 | 791 | Matrícula 94438, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 5.455/m² (+771%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ribeiro da Silva, 466 | 1956 | 17 | 3.336 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 482 | 1970 | 71 | 5.333 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1460 | 1963 | 21 | 5.285 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |