Alameda Ribeiro da Silva, 466
- R$/m² construído
- 3.336
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.044
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 27 mar 2024 | 80 m² | 66 m² | R$ 266.910 | 3.336 | 4.044 | Matrícula 30231, 2º RI |
| AP 22 Adjudicação | 14 ago 2023 | 80 m² | 66 m² | R$ 321.575 | 4.020 | 4.872 | Matrícula 30231, 2º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 2 dez 2022 | 89 m² | 73 m² | R$ 342.672 | 3.850 | 4.694 | Matrícula 30228, 2º RI |
| AP 27 | 25 nov 2022 | 66 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.800 | Matrícula 30236, 2º RI |
| AP 2 | 19 set 2018 | 80 m² | 66 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 3.939 | Matrícula 30217, 2º RI |
| AP 15 | 10 out 2017 | 60 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 5.800 | Matrícula 30226, 2º RI |
| AP 23 | 9 jan 2017 | 60 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.800 | Matrícula 30232, 2º RI |
| AP 8 | 23 dez 2016 | 89 m² | 73 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 3.904 | Matrícula 30221, 2º RI |
| AP 6 | 18 ago 2015 | 80 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 30219, 2º RI |
| AP 8 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2015 | 89 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 30221, 2º RI |
| AP 22 | 14 jan 2014 | 80 m² | 66 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.242 | Matrícula 30231, 2º RI |
| AP 6 | 31 jan 2012 | 80 m² | 66 m² | R$ 129.080 | 1.614 | 1.956 | Matrícula 30219, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 3.336/m² (+298%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 351 | 1964 | 11 | 5.455 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 482 | 1970 | 71 | 5.333 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1460 | 1963 | 21 | 5.285 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |