Rua Conselheiro Nebias, 1460
- R$/m² construído
- 5.285
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.387
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 19 dez 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 6.667 | Matrícula 6389, 2º RI |
| APTO 34 | 15 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 196.898 | 3.580 | 4.922 | Matrícula 6393, 2º RI |
| APTO 84 | 7 mar 2025 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.108 | Matrícula 52465, 2º RI |
| APTO 81 | 25 jun 2024 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.108 | Matrícula 42322, 2º RI |
| APTO 74 | 25 ago 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.818 | 8.000 | Matrícula 53630, 2º RI |
| APTO 32 | 11 jun 2021 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 5.000 | Matrícula 19050, 2º RI |
| APTO 61 | 29 abr 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 5.000 | 6.875 | Matrícula 28528, 2º RI |
| APTO 34 | 4 dez 2018 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 6393, 2º RI |
| APTO 14 | 30 set 2016 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.286 | Matrícula 130161, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2015 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 126432, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 126432, 2º RI |
| APTO 52 | 4 fev 2014 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 249.000 | 4.980 | 6.917 | Matrícula 93870, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.800/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 351 | 1964 | 11 | 5.455 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 466 | 1956 | 17 | 3.336 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 482 | 1970 | 71 | 5.333 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1501 | 1970 | 7 | 5.056 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1477 | 1939 | 3 | — |