Alameda Ribeiro da Silva, 482
- R$/m² construído
- 5.333
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 27 mai 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.929 | Matrícula 53718, 2º RI |
| APTO 1 | 30 abr 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 82407, 2º RI |
| APTO 702 | 13 fev 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.929 | Matrícula 21974, 2º RI |
| APTO 706 | 12 dez 2025 | 43 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.929 | Matrícula 28386, 2º RI |
| APTO 502 | 4 nov 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 6.964 | Matrícula 48001, 2º RI |
| APTO 4 | 23 out 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 228.000 | 5.429 | 8.143 | Matrícula 53718, 2º RI |
| APTO 903 | 12 nov 2024 | 42 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 7.857 | Matrícula 18240, 2º RI |
| APTO 110 Abaixo da referência | 4 out 2024 | 42 m² | 28 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 54087, 2º RI |
| APTO 103 | 27 ago 2024 | 42 m² | 28 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 6.964 | Matrícula 131315, 2º RI |
| APTO 710 | 13 jan 2023 | 42 m² | 28 m² | R$ 106.000 | 2.524 | 3.786 | Matrícula 34888, 2º RI |
| APTO 408 | 23 dez 2022 | 42 m² | 28 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 7.321 | Matrícula 52378, 2º RI |
| APTO 201 | 20 set 2022 | 48 m² | 32 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 5.625 | Matrícula 65283, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 5.952/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 28 m² privativos 31 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 351 | 1964 | 11 | 5.455 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 466 | 1956 | 17 | 3.336 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1460 | 1963 | 21 | 5.285 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |