Alameda Eduardo Prado, 788
- R$/m² construído
- 3.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.014
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 593 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 67.000 | 2.680 | — | Matrícula 60397, 15º RI |
| APTO 2142 | 3 jun 2026 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 593.000 | 4.236 | 5.542 | Matrícula 60396, 15º RI |
| APTO 2021 | 19 set 2025 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.486 | Matrícula 134537, 15º RI |
| APTO 2102 | 22 ago 2023 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 616.000 | 4.432 | 5.811 | Matrícula 40791, 15º RI |
| APTO 2072 | 1 set 2021 | 117 m² | ≈ 89 m² | R$ 638.000 | 5.453 | 7.169 | Matrícula 12887, 15º RI |
| GARAGE N10 Garagem ou depósito | 1 set 2021 | 25 m² | — | R$ 87.000 | 3.480 | — | Matrícula 14150, 15º RI |
| APTO 2002 Permuta | 20 jan 2016 | 127 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 186758, 15º RI |
| AP 2082 E BX | 16 out 2013 | 165 m² | ≈ 126 m² | R$ 640.000 | 3.879 | 5.079 | Matrícula 116732, 15º RI |
| AP 2082 ALA | 1 mar 2012 | 165 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 2.381 | Matrícula 116732, 15º RI |
| APTO 2011 | 25 mar 2011 | 164 m² | ≈ 125 m² | R$ 360.000 | 2.195 | 2.880 | Matrícula 172720, 15º RI |
| APTO 2132 | 26 mar 2009 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 187.000 | 1.345 | 1.764 | Matrícula 38840, 15º RI |
| APTO 2012 | 15 set 2008 | 164 m² | ≈ 125 m² | R$ 170.000 | 1.037 | 1.360 | Matrícula 164387, 15º RI |
| APTO 2091 | 3 abr 2008 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.321 | Matrícula 41120, 15º RI |
| APTO 2052 | 29 jun 2007 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 101.000 | 727 | 953 | Matrícula 76149, 15º RI |
| APTO 2011 | 26 mar 2007 | 164 m² | ≈ 125 m² | R$ 150.000 | 915 | 1.200 | Matrícula 172720, 15º RI |
| APTO 2032 | 20 dez 2006 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 100.000 | 719 | 943 | Matrícula 186555, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.236/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 5 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitorino Carmilo, 565 | 1970 | 17 | 3.523 |
| Alameda Eduardo Prado, 800 | 1970 | 57 | 5.093 |
| Alameda Eduardo Prado, 810 | 1954 | 9 | — |
| Edifício Maison Champs El Alameda Eduardo Prado, 838 | 1977 | 164 | 5.638 |
| Alameda Eduardo Prado, 733 | 1970 | 28 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 1975 | 46 | 6.034 |