Alameda França, 1401
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 771 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 E VAGA Arrematação em leilão | 23 mai 2025 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 771.195 | 5.107 | 6.270 | Matrícula 53367, 13º RI |
| VAGA INDETERMINADA Arrematação em leilão | 19 dez 2024 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 38.980 | 258 | 317 | Matrícula 53368, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 6 jul 2022 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 960.000 | 6.358 | 7.805 | Matrícula 55039, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 12 abr 2022 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 745.000 | 4.934 | 6.057 | Matrícula 55039, 13º RI |
| APTO 41 | 20 mai 2019 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.504 | Matrícula 48989, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 27 abr 2018 | 149 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.370.000 | 9.195 | 11.322 | Matrícula 28247, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 24 mai 2016 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 6.911 | Matrícula 0, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 20 jul 2015 | 149 m² | ≈ 121 m² | R$ 830.000 | 5.570 | 6.860 | Matrícula 28247, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 14 jan 2013 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 851.240 | 5.637 | 6.921 | Matrícula 40437, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 7 nov 2011 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 295.000 | 1.954 | 2.398 | Matrícula 11743, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 29 jun 2011 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 580.000 | 3.841 | 4.715 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 71 E VA | 31 jul 2009 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 2.358 | Matrícula 43768, 13º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2009 | 151 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 43769, 13º RI |
| A2 APTO 22 E | 31 mar 2009 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 305.000 | 2.020 | 2.480 | Matrícula 40437, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 3 out 2008 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 193.000 | 1.278 | 1.569 | Matrícula 43768, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 6 ago 2007 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 130.200 | 862 | 1.059 | Matrícula 40071, 13º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação compulsória | 20 jul 2007 | 151 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 57563, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 5.646/m² (+555%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 9 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1702 | 1972 | 10 | 7.237 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |
| Rua Bela Cintra, 1714 | 1971 | 43 | 11.711 |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |
| Alameda França, 1449 | 1983 | 13 | 6.451 |
| Alameda França, 1331 | 1962 | 27 | 10.100 |