Edifício Maison Romanee
Alameda França, 1570
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 20 ago 2021
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2VG | 20 ago 2021 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 13.861 | Matrícula 78916, 13º RI |
| AP 61 E 2VG | 25 out 2019 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.235.000 | 6.114 | 12.228 | Matrícula 78906, 13º RI |
| AP 102 E 2VG | 13 dez 2018 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 11.881 | Matrícula 789131, 13º RI |
| AP 122 E 2VG | 7 jul 2015 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 11.386 | Matrícula 78916, 13º RI |
| AP 121 E 2VG | 28 fev 2014 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 10.396 | Matrícula 78915, 13º RI |
| AP 121 E 2VG Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 202 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 78915, 13º RI |
| AP 142 E 2VG | 20 set 2013 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.125.000 | 5.859 | 11.719 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 62 E 2VG | 30 ago 2013 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.003.617 | 4.968 | 9.937 | Matrícula 78907, 13º RI |
| AP 21 E 2VG | 1 fev 2013 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 346.312 | 1.714 | 3.429 | Matrícula 78900, 13º RI |
| AP 143 E 2VG | 19 jan 2012 | 170 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 4.706 | Matrícula 78920, 13º RI |
| AP 122 E 2VG | 15 mar 2010 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.584 | 3.168 | Matrícula 78916, 13º RI |
| AP 22 E 2VG | 12 mar 2010 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 1.980 | 3.960 | Matrícula 78901, 13º RI |
| AP 142 E 2VG | 21 jan 2010 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 560.000 | 2.917 | 5.833 | Matrícula 78919, 13º RI |
| AP 121 E 2VG | 11 jan 2010 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 405.000 | 2.005 | 4.010 | Matrícula 78915, 13º RI |
| AP 61 E 2VG | 27 abr 2009 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 385.000 | 1.906 | 3.812 | Matrícula 78906, 13º RI |
| AP 63 E 2VG | 31 mar 2009 | 170 m² | ≈ 85 m² | R$ 235.000 | 1.382 | 2.765 | Matrícula 78908, 13º RI |
| AP 41 E 2VG | 24 nov 2008 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.485 | 2.970 | Matrícula 78903, 13º RI |
| AP 123 E 2VG | 3 out 2007 | 170 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.471 | 2.941 | Matrícula 78917, 13º RI |
| AP 42 E 2VG | 29 ago 2007 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.000 | 1.832 | 3.663 | Matrícula 78904, 13º RI |
| AP 121 E 2VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2007 | 202 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 78915, 13º RI |
| AP 102 E 2VG | 22 mai 2007 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 307.000 | 1.520 | 3.040 | Matrícula 78913, 13º RI |
| AP 101 E 2VG | 17 abr 2007 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 327.250 | 1.620 | 3.240 | Matrícula 78912, 13º RI |
| AP 81 E 2VG | 20 abr 2006 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 292.000 | 1.446 | 2.891 | Matrícula 78909, 13º RI |
| AP 141 E 2VG | 26 jan 2006 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.646 | Matrícula 78918, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.634/m² para R$ 6.931/m² (+324%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 11 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Nord Jardins Alameda França, 1608 | 2022 | 51 | 9.172 |
| Rua da Consolação, 2984 | 1975 | 14 | 13.123 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Edifício Rebouças 499 Avenida Rebouças, 499 | 2021 | 6 | 6.261 |
| Edifício Alessandria Rua da Consolação, 2920 | 1973 | 70 | 9.680 |
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |