Alameda França, 232
- R$/m² construído
- 4.919
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 851 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 9 fev 2026 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 851.065 | 4.919 | 6.167 | Matrícula 86467, 4º RI |
| APTO 81 | 3 set 2025 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.072 | Matrícula 86473, 4º RI |
| APTO 71 | 28 mar 2025 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.586.000 | 9.168 | 11.493 | Matrícula 30548, 4º RI |
| APTO 51 | 6 fev 2023 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 7.246 | Matrícula 30546, 4º RI |
| APTO 12 | 7 out 2022 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.750.000 | 6.434 | 8.028 | Matrícula 86466, 4º RI |
| APTO 71 | 15 mar 2022 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 6.884 | Matrícula 30548, 4º RI |
| APTO 42 | 19 nov 2021 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 774.200 | 4.475 | 5.610 | Matrícula 30545, 4º RI |
| APTO 101 | 6 ago 2021 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 5.202 | 6.522 | Matrícula 86475, 4º RI |
| APTO 11 | 29 mar 2021 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.130.000 | 4.170 | 5.207 | Matrícula 30542, 4º RI |
| APTO 92 | 12 dez 2018 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 9.058 | Matrícula 86474, 4º RI |
| Apartamento | 23 dez 2013 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 740.000 | 4.277 | 5.362 | Matrícula 86473, 4º RI |
| Apartamento | 1 nov 2013 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 2.536 | Matrícula 86474, 4º RI |
| AP 41 | 28 out 2013 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 690.000 | 3.988 | 5.000 | Matrícula 86469, 4º RI |
| AP 31 | 25 mar 2010 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 420.000 | 2.428 | 3.043 | Matrícula 30544, 4º RI |
| Apartamento | 17 dez 2009 | 173 m² | ≈ 138 m² | R$ 170.000 | 983 | 1.232 | Matrícula 30544, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.919/m² (+401%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 9 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
- 271 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Alameda França, 270 | 1970 | 30 | 5.569 |
| Alameda Itu, 285 | 1982 | 39 | 5.842 |
| Edifício Monterey Alameda Itu, 265 | 1980 | 51 | 6.358 |