Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO11 | 27 mai 2025 | 220 m² | 170 m² | R$ 915.156 | 4.160 | 5.383 | Matrícula 61585, 13º RI |
| A9 APTO92 | 13 mai 2025 | 255 m² | 200 m² | R$ 1.830.000 | 7.176 | 9.150 | Matrícula 34697, 13º RI |
| A4 APTO42 | 25 abr 2025 | 255 m² | 200 m² | R$ 1.250.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 71045, 13º RI |
| A9 AP 91 | 9 mai 2024 | 220 m² | 170 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 8.824 | Matrícula 113318, 13º RI |
| A1 APTO12 | 9 fev 2024 | 220 m² | 170 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 8.824 | Matrícula 802251, 13º RI |
| A10 AP101 | 14 ago 2023 | 255 m² | 200 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 6.000 | Matrícula 25170, 13º RI |
| A5 APTO51 Outra transmissão | 12 ago 2022 | 220 m² | 170 m² | R$ 810.247 | 3.683 | 4.766 | Matrícula 101955, 13º RI |
| A6 AP61 | 4 ago 2021 | 220 m² | 170 m² | R$ 900.000 | 4.091 | 5.294 | Matrícula 38121, 13º RI |
| A1 APTO11 | 11 mar 2021 | 220 m² | 170 m² | R$ 1.459.831 | 6.636 | 8.587 | Matrícula 61585, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 7 mai 2020 | 255 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 5.098 | 6.500 | Matrícula 20656, 13º RI |
| A1 APTO11 | 4 mar 2020 | 220 m² | 170 m² | R$ 1.110.000 | 5.045 | 6.529 | Matrícula 61585, 13º RI |
| A3 APTO32 | 25 fev 2015 | 255 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 3.529 | 4.500 | Matrícula 115270, 2º RI |
| A1 APTO12 | 26 jul 2011 | 220 m² | 170 m² | R$ 820.000 | 3.727 | 4.824 | Matrícula 80225, 13º RI |
| A2 AP22 | 5 mar 2010 | 255 m² | 200 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 1.750 | Matrícula 48936, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 9 dez 2008 | 255 m² | 200 m² | R$ 290.000 | 1.137 | 1.450 | Matrícula 20656, 13º RI |
| A1 APTO11 Cessão de direitos | 31 jul 2008 | 220 m² | 170 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61585, 13º RI |
| A1 APTO11 Abaixo da referência | 31 jul 2008 | 220 m² | 170 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61585, 13º RI |
| A8 APTO81 | 5 mar 2008 | 255 m² | 200 m² | R$ 310.000 | 1.216 | 1.550 | Matrícula 14175, 13º RI |
| A4 APTO42 | 15 fev 2008 | 255 m² | 200 m² | R$ 280.000 | 1.098 | 1.400 | Matrícula 71045, 13º RI |
| A7 APTO71 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2007 | 255 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 58232, 13º RI |
| A9 APTO92 | 21 jun 2007 | 255 m² | 200 m² | R$ 240.000 | 941 | 1.200 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 4.902/m² (+421%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 200 m² privativos 8 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 170 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77 | 2020 | 64 | 9.368 |
| Edifício Fonte Azul Avenida Rebouças, 1185 | 1960 | 39 | 6.709 |
| Rua Melo Alves, 690 | 2008 | 13 | — |
| Rua Capote Valente, 39 | 2015 | 41 | 10.065 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |
| Rua Melo Alves, 668 | 1970 | 28 | 11.694 |