Alameda Irae, 302
- R$/m² construído
- 7.228
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.138
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 508 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 615 | 20 ago 2026 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 508.000 | 12.095 | 17.517 | Matrícula 240443, 14º RI |
| AP 406 | 6 ago 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 400.000 | 8.889 | 12.903 | Matrícula 240404, 14º RI |
| AP 614 | 25 fev 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 10.526 | 15.000 | Matrícula 240442, 14º RI |
| CJ 303 | 20 fev 2026 | 49 m² | — | R$ 385.000 | 7.857 | — | Matrícula 240388, 14º RI |
| CJ 303 | 11 nov 2025 | 49 m² | — | R$ 191.100 | 3.900 | — | Matrícula 240388, 14º RI |
| AP 211 | 8 out 2025 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 4.450.000 | 18.238 | 26.023 | Matrícula 240344, 14º RI |
| AP 508 | 17 jul 2025 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 341.712 | 7.947 | 11.390 | Matrícula 240421, 14º RI |
| Sala Comercial 103 | 30 mai 2025 | 49 m² | — | R$ 396.530 | 8.092 | — | Matrícula 240362, 14º RI |
| CJ 110 | 15 mai 2025 | 97 m² | — | R$ 433.888 | 4.473 | — | Matrícula 240369, 14º RI |
| AP 122 | 12 mai 2025 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.984.872 | 8.135 | 11.607 | Matrícula 240327, 14º RI |
| CJ 209 | 19 dez 2024 | 59 m² | — | R$ 290.481 | 4.923 | — | Matrícula 240381, 14º RI |
| AP 611 | 12 dez 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 9.184 | 13.235 | Matrícula 240439, 14º RI |
| AP 709 | 12 nov 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 410.000 | 9.762 | 14.138 | Matrícula 240447, 14º RI |
| AP 711 Dação em pagamento | 16 out 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 240449, 14º RI |
| AP 611 Dação em pagamento | 16 out 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 240439, 14º RI |
| AP 611 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 240439, 14º RI |
| AP 711 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 240449, 14º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 29 ago 2024 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.450.000 | 5.943 | 8.480 | Matrícula 240335, 14º RI |
| AP 402 | 15 jul 2024 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 455.000 | 10.111 | 14.677 | Matrícula 240400, 14º RI |
| CJ 308 | 5 jul 2024 | 62 m² | — | R$ 302.863 | 4.885 | — | Matrícula 240393, 14º RI |
| CJ 210 | 4 jul 2024 | 97 m² | — | R$ 510.000 | 5.258 | — | Matrícula 240382, 14º RI |
| CJ 112 | 28 jun 2024 | 59 m² | — | R$ 278.995 | 4.729 | — | Matrícula 240371, 14º RI |
| CJ 111 | 28 jun 2024 | 112 m² | — | R$ 530.205 | 4.734 | — | Matrícula 240370, 14º RI |
| AP 702 | 7 jun 2024 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 383.000 | 10.351 | 14.731 | Matrícula 240445, 14º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 29 mai 2024 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.497.882 | 6.139 | 8.760 | Matrícula 240337, 14º RI |
| AP 172 | 29 mai 2024 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.840.000 | 11.639 | 16.608 | Matrícula 240337, 14º RI |
| CJ 104 | 17 mai 2024 | 49 m² | — | R$ 188.281 | 3.842 | — | Matrícula 240363, 14º RI |
| CJ 107 | 17 mai 2024 | 64 m² | — | R$ 245.134 | 3.830 | — | Matrícula 240366, 14º RI |
| CJ 106 | 17 mai 2024 | 49 m² | — | R$ 188.281 | 3.842 | — | Matrícula 240365, 14º RI |
| CJ 105 | 17 mai 2024 | 49 m² | — | R$ 188.281 | 3.842 | — | Matrícula 240364, 14º RI |
| AP 513 | 10 mai 2024 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 379.800 | 9.263 | 13.097 | Matrícula 240426, 14º RI |
| AP 609 | 29 abr 2024 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 410.000 | 9.762 | 14.138 | Matrícula 240437, 14º RI |
| Sala Comercial 109 | 23 abr 2024 | 59 m² | — | R$ 302.850 | 5.133 | — | Matrícula 240368, 14º RI |
| LJ 2 | 15 abr 2024 | 54 m² | — | R$ 404.657 | 7.494 | — | Matrícula 240359, 14º RI |
| CJ 113 | 11 abr 2024 | 43 m² | — | R$ 215.662 | 5.015 | — | Matrícula 240372, 14º RI |
| CJ 213 | 10 abr 2024 | 43 m² | — | R$ 163.333 | 3.798 | — | Matrícula 240385, 14º RI |
| CJ 101 | 2 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 220.625 | 4.694 | — | Matrícula 240360, 14º RI |
| AP 701 Dação em pagamento | 28 mar 2024 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.750 | 5.872 | 8.302 | Matrícula 240444, 14º RI |
| AP 409 | 20 mar 2024 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 376.000 | 6.963 | 9.895 | Matrícula 240407, 14º RI |
| CJ 108 | 28 fev 2024 | 62 m² | — | R$ 243.652 | 3.930 | — | Matrícula 240367, 14º RI |
| AP 102 | 18 dez 2023 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.945.000 | 7.971 | 11.374 | Matrícula 240323, 14º RI |
| CJ 312 | 18 dez 2023 | 59 m² | — | R$ 291.428 | 4.939 | — | Matrícula 240397, 14º RI |
| SALA 201 SETOR 2 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 240373, 14º RI |
| AP 615 | 11 out 2023 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 420.000 | 10.000 | 14.483 | Matrícula 240443, 14º RI |
| AP 407 | 26 set 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 339.150 | 5.950 | 8.479 | Matrícula 240405, 14º RI |
| CJ 205 | 25 set 2023 | 49 m² | — | R$ 320.000 | 6.531 | — | Matrícula 240377, 14º RI |
| CJ 309 | 18 set 2023 | 59 m² | — | R$ 350.100 | 5.934 | — | Matrícula 240394, 14º RI |
| CJ 310 | 18 set 2023 | 90 m² | — | R$ 559.674 | 6.219 | — | Matrícula 240395, 14º RI |
| AP 182 | 14 set 2023 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.870.000 | 11.762 | 16.784 | Matrícula 240339, 14º RI |
| CJ 311 Dação em pagamento | 29 ago 2023 | 104 m² | — | R$ 750.000 | 7.212 | — | Matrícula 240396, 14º RI |
| AP 232 | 1 ago 2023 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.337.660 | 9.581 | 13.671 | Matrícula 240349, 14º RI |
| AP 212 | 24 jul 2023 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.316.110 | 9.492 | 13.545 | Matrícula 240345, 14º RI |
| AP 192 | 7 jul 2023 | 244 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.095.738 | 8.589 | 12.256 | Matrícula 240341, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.971/m² para R$ 9.708/m² (+22%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Acoce, 50 | 2023 | 146 | 9.400 |
| Edifício Ethos Moema Avenida Chibaras, 99 | 2011 | 13 | — |
| Edifício Torre de Cristal Avenida Acoce, 92 | 2011 | 42 | 9.788 |
| Avenida Ibirapuera, 1891 | 2020 | 82 | 10.364 |
| Edifício River Houses Alameda Irae, 301 | 1990 | 25 | 9.972 |
| Avenida Chibaras, 74 | 2013 | 32 | 12.522 |