Alameda Itu, 1172
- R$/m² construído
- 7.267
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.376
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 867 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 Arrematação em leilão | 18 fev 2025 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 867.499 | 5.044 | 8.589 | Matrícula 70829, 13º RI |
| APTO 42 | 10 jun 2024 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 7.267 | 12.376 | Matrícula 70828, 13º RI |
| APTO 94 | 21 ago 2023 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 7.921 | Matrícula 58273, 13º RI |
| APTO 83 Abaixo da referência | 19 dez 2022 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61541, 13º RI |
| APTO 83 Cessão de direitos | 19 dez 2022 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 94.562 | 522 | 892 | Matrícula 61541, 13º RI |
| APTO 62 | 7 jun 2022 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 11.386 | Matrícula 50273, 13º RI |
| APTO 104 | 21 out 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.406 | Matrícula 49263, 13º RI |
| APTO 131 | 27 jul 2021 | 315 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.570.000 | 8.159 | 13.967 | Matrícula 68790, 13º RI |
| APTO 84 Integralização de capital | 26 fev 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 70833, 13º RI |
| APTO 54 | 22 dez 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 51562, 13º RI |
| APTO 93 | 17 jan 2020 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 10.377 | Matrícula 70834, 13º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 5 dez 2019 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 674.000 | 3.919 | 6.673 | Matrícula 51562, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 7.267/m² (+652%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 13 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2110 | 1970 | 9 | 5.528 |
| Rua Haddock Lobo, 867 | 1987 | 195 | 7.582 |
| Rua Haddock Lobo, 829 | 2006 | 42 | 12.810 |
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |
| Alameda Jaú, 1607 | 1990 | 208 | 4.684 |
| Edifício Maguari Alameda Itu, 1209 | 1972 | 39 | 6.625 |