Alameda Itu, 1292
- R$/m² construído
- 6.182
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 13 dez 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1101 VAGAS | 13 dez 2024 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 3.400.000 | 6.182 | 10.625 | Matrícula 39206, 13º RI |
| APTO 201 VAGAS | 2 dez 2024 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 3.400.000 | 6.182 | 10.625 | Matrícula 39197, 13º RI |
| APTO 1601 VAGAS Arrematação em leilão | 16 mar 2022 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 3.014.801 | 5.481 | 9.421 | Matrícula 39210, 13º RI |
| APTO 1601 VAGAS Arrematação em leilão | 10 nov 2020 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 700.000 | 1.273 | 2.188 | Matrícula 39210, 13º RI |
| APTO 601 VAG | 29 set 2017 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.300.000 | 4.182 | 7.188 | Matrícula 39201, 13º RI |
| APTO 1201 VA Abaixo da referência | 9 dez 2016 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 650.000 | 1.182 | 2.031 | Matrícula 39211, 13º RI |
| APTO 1201 VA Abaixo da referência | 9 jun 2016 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 315.547 | 574 | 986 | Matrícula 39211, 13º RI |
| APTO 601 VAG Adjudicação | 23 mar 2016 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.300.000 | 4.182 | 7.188 | Matrícula 39201, 13º RI |
| APTO 401 VAG | 18 jun 2015 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.550.000 | 4.636 | 7.969 | Matrícula 39199, 13º RI |
| APTO 901 VAG | 13 nov 2014 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.700.000 | 4.909 | 8.438 | Matrícula 39204, 13º RI |
| APTO 801 VAG | 28 nov 2013 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.300.000 | 4.182 | 7.188 | Matrícula 39203, 13º RI |
| APTO 1101 VA | 7 dez 2012 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.350.000 | 4.273 | 7.344 | Matrícula 39206, 13º RI |
| APTO 1501 VA | 16 ago 2012 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.200.000 | 4.000 | 6.875 | Matrícula 39208, 13º RI |
| APTO 101 VAG | 19 abr 2012 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.050.000 | 3.727 | 6.406 | Matrícula 39196, 13º RI |
| APTO 1001 VA Adjudicação compulsória | 15 fev 2011 | 550 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 39205, 13º RI |
| APTO 1501 VA | 18 jan 2011 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.300.000 | 2.364 | 4.062 | Matrícula 39208, 13º RI |
| APTO 801 VAG | 25 jun 2010 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.300.000 | 2.364 | 4.062 | Matrícula 39203, 13º RI |
| APTO 801 VAG Dação em pagamento | 1 jun 2010 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.027.406 | 1.868 | 3.211 | Matrícula 39203, 13º RI |
| APTO 901 VAG | 19 abr 2010 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 800.000 | 1.455 | 2.500 | Matrícula 39204, 13º RI |
| APTO 201 VAG | 25 mar 2010 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 800.000 | 1.455 | 2.500 | Matrícula 39197, 13º RI |
| APTO 1101 VA Abaixo da referência | 2 set 2009 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 451.519 | 821 | 1.411 | Matrícula 39206, 13º RI |
| APTO 1501 VA Arrematação em leilão | 24 mar 2009 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 710.000 | 1.291 | 2.219 | Matrícula 39208, 13º RI |
| APTO 601 VAG Outra transmissão | 30 nov 2006 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 460.000 | 836 | 1.438 | Matrícula 39201, 13º RI |
| APTO 301 VAG | 25 jul 2006 | 550 m² | ≈ 320 m² | R$ 960.000 | 1.745 | 3.000 | Matrícula 39198, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.745/m² para R$ 6.182/m² (+254%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 550 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Net Alpha Rua Haddock Lobo, 846 | 1999 | 139 | 4.648 |
| Alameda Itu, 1324 | 1972 | 13 | 8.905 |
| Alameda Itu, 1267 | 1979 | 34 | 7.309 |
| Edifício Barcelona Rua Bela Cintra, 1467 | 1989 | 18 | 6.602 |
| Edifício Ravagnani Alameda Itu, 1309 | 1976 | 11 | 10.994 |
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |