Alameda Itu, 1324
- R$/m² construído
- 8.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 1 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 1 ago 2025 | 201 m² | 160 m² | R$ 1.900.000 | 9.453 | 11.875 | Matrícula 13934, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 201 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 52714, 13º RI |
| APTO 9 | 26 mar 2024 | 201 m² | 160 m² | R$ 1.680.000 | 8.358 | 10.500 | Matrícula 52713, 13º RI |
| APTO 3 | 14 dez 2020 | 201 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 6.468 | 8.125 | Matrícula 20415, 13º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2018 | 201 m² | 160 m² | R$ 1.620.000 | 8.060 | 10.125 | Matrícula 52714, 13º RI |
| APTO 11 | 23 fev 2016 | 201 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.463 | 9.375 | Matrícula 52714, 13º RI |
| APTO 9 | 20 jul 2012 | 201 m² | 160 m² | R$ 850.000 | 4.229 | 5.312 | Matrícula 52713, 13º RI |
| APTO 8 Arrematação em leilão | 13 dez 2011 | 201 m² | 160 m² | R$ 498.500 | 2.480 | 3.116 | Matrícula 10223, 13º RI |
| APTO 11 | 30 ago 2010 | 201 m² | 160 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 3.750 | Matrícula 52714, 13º RI |
| APTO 1 | 10 mai 2010 | 201 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.990 | 2.500 | Matrícula 19422, 13º RI |
| APTO 7 | 16 jan 2009 | 201 m² | 160 m² | R$ 263.000 | 1.308 | 1.644 | Matrícula 13934, 13º RI |
| APTO 9 | 24 jan 2008 | 201 m² | 160 m² | R$ 365.000 | 1.816 | 2.281 | Matrícula 52713, 13º RI |
| APTO 3 | 27 jul 2007 | 201 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 1.244 | 1.562 | Matrícula 20415, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 9.453/m² (+660%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +178%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 160 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barcelona Rua Bela Cintra, 1467 | 1989 | 18 | 6.602 |
| Alameda Itu, 1292 | 1982 | 24 | 6.182 |
| Edifício Adélia Nigri Alameda Itu, 1329 | 1983 | 17 | 9.079 |
| Edifício Ravagnani Alameda Itu, 1309 | 1976 | 11 | 10.994 |
| Edifício Net Alpha Rua Haddock Lobo, 846 | 1999 | 139 | 4.648 |
| Edifício Itaperuna Alameda Itu, 1299 | 1961 | 19 | 7.739 |