Alameda Itu, 1473
- R$/m² construído
- 10.776
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.587
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 set 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 E VG. | 5 set 2024 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.250.000 | 10.776 | 13.587 | Matrícula 50339, 13º RI |
| AP. 41 E VG. | 9 mai 2023 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 7.000 | Matrícula 33125, 16º RI |
| AP.91 E VG. | 24 fev 2023 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.700.000 | 8.173 | 10.303 | Matrícula 26525, 13º RI |
| AP. 62 | 21 jan 2022 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.190.000 | 11.442 | 14.337 | Matrícula 43668, 13º RI |
| AP.91 E VG. | 6 abr 2021 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.525.000 | 7.332 | 9.242 | Matrícula 26525, 13º RI |
| AP 62 | 16 dez 2019 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 532.000 | 5.115 | 6.410 | Matrícula 43668, 13º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 25 jun 2013 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 118.885 | 944 | 1.189 | Matrícula 33124, 13º RI |
| AP 111 E VG | 7 mai 2013 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 940.000 | 7.581 | 9.592 | Matrícula 53137, 13º RI |
| AP 81 E VG | 11 out 2012 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 5.435 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 E VG | 8 abr 2011 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 550.000 | 2.644 | 3.333 | Matrícula 26525, 13º RI |
| AP 31 E VG | 1 abr 2011 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 4.400 | Matrícula 17368, 13º RI |
| AP 42 E VG | 18 jan 2010 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 220.000 | 1.746 | 2.200 | Matrícula 25775, 13º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2008 | 126 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 14065, 13º RI |
| AP 22 E VG | 20 mai 2008 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 244.400 | 1.940 | 2.444 | Matrícula 36178, 13º RI |
| AP 61 E VG | 16 mai 2007 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.000 | 1.508 | 1.900 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP.81 E VG. | 5 jan 2006 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.065 | Matrícula 50339, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.638/m² para R$ 10.776/m² (+558%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Watteau Alameda Itu, 1437 | 1981 | 93 | 10.942 |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda Itu, 1420 | 1974 | 21 | — |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Edifício L Officina Rua da Consolação, 2825 | 2008 | 85 | 9.935 |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |