Alameda Itu, 1579
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.145
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 26 dez 2025 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 5.476 | 8.156 | Matrícula 18354, 13º RI |
| AP 31 | 21 mar 2025 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.120.000 | 5.333 | 7.943 | Matrícula 18353, 13º RI |
| AP 91 | 17 jan 2025 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.554.800 | 7.404 | 11.027 | Matrícula 19633, 13º RI |
| AP.42 | 29 jun 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 575.000 | 2.738 | 4.078 | Matrícula 23395, 13º RI |
| AP 101 Permuta | 30 out 2023 | 330 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.800.000 | 5.455 | 8.145 | Matrícula 18659, 13º RI |
| AP 101 | 30 out 2023 | 330 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.800.000 | 5.455 | 8.145 | Matrícula 18659, 13º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 27 jul 2022 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 832.978 | 3.967 | 5.908 | Matrícula 19633, 13º RI |
| AP 31 | 30 jun 2021 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 4.524 | 6.738 | Matrícula 18353, 13º RI |
| AP 61 | 1 jun 2021 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.145.000 | 5.452 | 8.121 | Matrícula 17475, 13º RI |
| AP 21 | 24 mar 2015 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 6.028 | Matrícula 18354, 13º RI |
| AP 71 | 8 out 2014 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 15.957 | 76 | 113 | Matrícula 16884, 13º RI |
| AP 81 Permuta | 4 set 2014 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 6.028 | Matrícula 17740, 13º RI |
| AP 91 | 28 out 2013 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 422.000 | 2.010 | 2.993 | Matrícula 19633, 13º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 2 jul 2013 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 210.000 | 1.000 | 1.489 | Matrícula 19633, 13º RI |
| AP 21 | 16 dez 2011 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 2.837 | Matrícula 183654, 13º RI |
| AP 22 | 20 jul 2011 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 540.000 | 2.571 | 3.830 | Matrícula 24188, 13º RI |
| AP 42 | 17 mai 2010 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 575.000 | 2.738 | 4.078 | Matrícula 23395, 13º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 18354, 13º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 23 abr 2010 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 260.000 | 1.238 | 1.844 | Matrícula 18354, 13º RI |
| AP 81 | 31 ago 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 455.000 | 2.167 | 3.227 | Matrícula 17740, 13º RI |
| AP 42 | 27 fev 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 335.500 | 1.598 | 2.379 | Matrícula 23395, 13º RI |
| AP 62 | 10 ago 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 210.000 | 1.000 | 1.489 | Matrícula 16885, 13º RI |
| AP 71 | 6 ago 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 952 | 1.418 | Matrícula 16884, 13º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 21 mai 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 110.000 | 524 | 780 | Matrícula 16885, 13º RI |
| AP 32 | 27 fev 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 160.000 | 762 | 1.135 | Matrícula 18352, 13º RI |
| AP 92 | 22 nov 2006 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 146.000 | 695 | 1.035 | Matrícula 21806, 13º RI |
| AP 42 | 19 abr 2006 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 155.000 | 738 | 1.099 | Matrícula 2339509, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 5.476/m² (+664%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 11 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |
| Edifício Alessandria Rua da Consolação, 2920 | 1973 | 70 | 9.680 |
| Edifício Rebouças 499 Avenida Rebouças, 499 | 2021 | 6 | 6.261 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Avenida Rebouças, 399 | 1970 | 20 | 5.541 |
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |