Alameda Jaú, 327
- R$/m² construído
- 5.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 26 mai 2026 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.650.000 | 5.955 | 9.464 | Matrícula 76469, 4º RI |
| APTO 8 | 30 dez 2025 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.250.000 | 5.056 | 8.036 | Matrícula 45493, 4º RI |
| APTO 6 | 28 fev 2023 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.850.000 | 6.404 | 10.179 | Matrícula 45491, 4º RI |
| APTO 8 Arrematação em leilão | 31 mar 2022 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.290.629 | 5.147 | 8.181 | Matrícula 45493, 4º RI |
| APTO 18 | 30 jun 2020 | 789 m² | ≈ 496 m² | R$ 6.650.000 | 8.428 | 13.407 | Matrícula 93642, 4º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2019 | 445 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 48517, 4º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 28 jun 2017 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 571.200 | 1.284 | 2.040 | Matrícula 45498, 4º RI |
| APTO 6 | 31 jul 2014 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.620.000 | 3.640 | 5.786 | Matrícula 45491, 4º RI |
| APTO 18 | 17 jul 2012 | 789 m² | ≈ 496 m² | R$ 2.800.000 | 3.549 | 5.645 | Matrícula 93642, 4º RI |
| APTO 17 | 8 jun 2010 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 950.000 | 2.135 | 3.393 | Matrícula 48518, 4º RI |
| APTO 8 Arrematação em leilão | 4 jan 2009 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 453.000 | 1.018 | 1.618 | Matrícula 45493, 4º RI |
| APTO 13 | 4 jul 2008 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.000.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 4 | 21 dez 2007 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 500.000 | 1.124 | 1.786 | Matrícula 45495, 4º RI |
| APTO 1 | 1 mar 2007 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 540.000 | 1.213 | 1.929 | Matrícula 77175, 4º RI |
| APTO 7 | 30 jan 2007 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 685.000 | 1.539 | 2.446 | Matrícula 45496, 4º RI |
| APTO 11 | 27 abr 2006 | 445 m² | ≈ 280 m² | R$ 650.000 | 1.461 | 2.321 | Matrícula 45498, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 5.955/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 445 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 10 unidades vendidas
- 789 m² construídos, ≈ 496 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 361 | 2006 | 68 | 8.728 |
| Edifício Jaú Alameda Jaú, 369 | 1970 | 53 | 8.571 |
| Edifício Porto Fino Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 | 1999 | 11 | 5.293 |
| Edifício Columbia Alameda Jaú, 263 | 1984 | 28 | 8.055 |
| Edifício Rapallo Alameda Fernão Cardim, 310 | 1970 | 30 | 7.567 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |