Edifício Caroline
Alameda Jauaperi, 1467
- R$/m² construído
- 4.313
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.975
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 4VG | 2 set 2026 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.600.000 | 5.689 | 10.526 | Matrícula 152708, 14º RI |
| AP 6 4VG Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 457 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 152722, 14º RI |
| AP 9 4VG | 15 abr 2025 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.650.000 | 3.611 | 6.680 | Matrícula 152725, 14º RI |
| AP 12 4VG | 25 jan 2025 | 706 m² | ≈ 382 m² | R$ 2.550.000 | 3.612 | 6.675 | Matrícula 152728, 14º RI |
| AP 3 4VG | 31 out 2024 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.500.000 | 5.470 | 10.121 | Matrícula 152719, 14º RI |
| AP 7 4VG 7 AND Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 457 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 152723, 14º RI |
| AP 11 4VG Integralização de capital | 30 out 2024 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 500.000 | 1.094 | 2.024 | Matrícula 152727, 14º RI |
| AP 02 4VG | 18 set 2024 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.000.000 | 4.376 | 8.097 | Matrícula 152706, 14º RI |
| AP 12 4VG | 30 nov 2023 | 706 m² | ≈ 382 m² | R$ 3.000.000 | 4.249 | 7.853 | Matrícula 152728, 14º RI |
| AP 9 4VG | 12 jan 2021 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.200.000 | 4.814 | 8.907 | Matrícula 152713, 14º RI |
| AP 3 4VG | 13 out 2017 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.520.000 | 3.326 | 6.154 | Matrícula 152707, 14º RI |
| AP 01 E 4 VA Abaixo da referência | 8 jun 2017 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 500.000 | 1.094 | 2.024 | Matrícula 152705, 14º RI |
| AP 1 4VG Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.000.000 | 2.188 | 4.049 | Matrícula 152717, 15º RI |
| AP 3 4VG Abaixo da referência | 13 mai 2014 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 920.000 | 2.013 | 3.725 | Matrícula 152719, 14º RI |
| AP 3 4VG Retomada por inadimplência | 11 mar 2014 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 311.000 | 681 | 1.259 | Matrícula 152719, 14º RI |
| AP 02 4VG | 27 dez 2013 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.615.000 | 3.534 | 6.538 | Matrícula 152718, 14º RI |
| AP 9 4VG | 25 jul 2013 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.200.000 | 2.626 | 4.858 | Matrícula 152725, 14º RI |
| AP 8 4VG | 21 mai 2013 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.550.000 | 3.392 | 6.275 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 4VG | 16 set 2011 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.100.000 | 2.407 | 4.453 | Matrícula 152715, 14º RI |
| AP 6 4VG | 19 out 2010 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 550.000 | 1.204 | 2.227 | Matrícula 152710, 14º RI |
| AP 12 4VG Abaixo da referência | 30 jun 2010 | 706 m² | ≈ 382 m² | R$ 800.000 | 1.133 | 2.094 | Matrícula 152716, 14º RI |
| AP 4 4VG | 30 jul 2009 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 745.000 | 1.630 | 3.016 | Matrícula 152708, 14º RI |
| AP 3 4VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2009 | 457 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 152719, 14º RI |
| AP 02 4VG | 19 dez 2006 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 400.000 | 875 | 1.619 | Matrícula 152718, 14º RI |
| AP 5 4VG | 1 nov 2006 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 480.000 | 1.050 | 1.943 | Matrícula 152721, 14º RI |
| AP 8 4VG Abaixo da referência | 20 jun 2006 | 457 m² | ≈ 247 m² | R$ 300.000 | 656 | 1.215 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 5.689/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 457 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 15 unidades vendidas
- 706 m² construídos, ≈ 382 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Modular Davinci Avenida Cotovia, 726 | 1998 | 40 | 5.556 |
| Edifício L Avenir Avenida Cotovia, 740 | 2004 | 51 | 6.316 |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |
| Avenida dos Eucaliptos, 815 | 2023 | 65 | 11.959 |
| Avenida Bem Te VI, 206 | 2022 | 61 | 10.332 |