Edifício Moema The Park
Alameda Jauaperi, 496
- R$/m² construído
- 9.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.713
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 25 ago 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3VG | 25 ago 2025 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.700.000 | 8.710 | 15.169 | Matrícula 151512, 14º RI |
| AP 11 3VG | 14 nov 2024 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.250.000 | 10.484 | 18.258 | Matrícula 151441, 14º RI |
| AP 31 3VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2023 | 310 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 153816, 14º RI |
| AP 91 3VG | 15 fev 2022 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.150.000 | 10.161 | 17.697 | Matrícula 151443, 14º RI |
| AP 21 3VG | 29 fev 2016 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.750.000 | 5.645 | 9.831 | Matrícula 151438, 14º RI |
| AP 111 3VG | 23 dez 2015 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.550.000 | 5.000 | 8.708 | Matrícula 158769, 14º RI |
| AP 91 3VG | 10 ago 2015 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 4.516 | 7.865 | Matrícula 151443, 14º RI |
| AP 11 3VG | 31 jul 2015 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.510.000 | 4.871 | 8.483 | Matrícula 151441, 14º RI |
| AP 71 3VG | 19 out 2013 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.935.000 | 6.242 | 10.871 | Matrícula 151439, 14º RI |
| AP 71 3VG | 28 jun 2013 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.806 | 10.112 | Matrícula 151439, 14º RI |
| AP 51 3VG Outra transmissão | 26 fev 2013 | 310 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 1038971, 14º RI |
| AP 51 3VG Adjudicação compulsória | 15 fev 2013 | 310 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 1038971, 14º RI |
| AP 71 3VG Outra transmissão | 17 jun 2011 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 750.000 | 2.419 | 4.213 | Matrícula 151439, 14º RI |
| AP 71 3VG Dação em pagamento | 31 mar 2010 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.226 | 5.618 | Matrícula 151439, 14º RI |
| AP 61 3VG | 15 set 2008 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 500.000 | 1.613 | 2.809 | Matrícula 151512, 14º RI |
| AP 131 3VG | 28 fev 2008 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 725.000 | 2.339 | 4.073 | Matrícula 151444, 14º RI |
| AP 21 3VG | 30 jan 2008 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 500.000 | 1.613 | 2.809 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 3VG | 26 mar 2007 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 535.000 | 1.726 | 3.006 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 3VG | 20 out 2006 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 350.000 | 1.129 | 1.966 | Matrícula 151443, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 8.710/m² (+671%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jauaperi, 526 | 1994 | 8 | 4.783 |
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 540 | 1983 | 9 | 6.951 |
| Condomínio Ed. Matisse Avenida Sabiá, 500 | 1991 | 9 | 5.736 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Condomínio Viso Moema Avenida Lavandisca, 627 | 2021 | 44 | 8.666 |
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 621 | 1973 | 52 | 7.500 |