Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1631
- R$/m² construído
- 8.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.089
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 22 nov 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 22 nov 2024 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.400.000 | 8.247 | 11.881 | Matrícula 32141, 4º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 32158, 4º RI |
| AP 41 | 7 mar 2024 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.484.000 | 8.536 | 12.297 | Matrícula 32142, 4º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 7 mar 2024 | 37 m² | — | R$ 166.000 | 4.486 | — | Matrícula 32152, 4º RI |
| VAGA 9 Permuta | 30 jun 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 32159, 4º RI |
| AP 81 Permuta | 30 jun 2023 | 291 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 32146, 4º RI |
| VAGA 4 Integralização de capital | 21 jul 2022 | 37 m² | — | R$ 232.267 | 6.277 | — | Matrícula 32154, 4º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 21 jul 2022 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.834.196 | 6.303 | 9.080 | Matrícula 32140, 4º RI |
| AP 121 | 31 jan 2022 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.062.240 | 10.523 | 15.160 | Matrícula 32150, 4º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 37 m² | — | R$ 387.760 | 10.480 | — | Matrícula 32156, 4º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 29 nov 2021 | 37 m² | — | R$ 300.000 | 8.108 | — | Matrícula 32157, 4º RI |
| AP 101 | 29 nov 2021 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.300.000 | 7.904 | 11.386 | Matrícula 32148, 4º RI |
| AP 51 | 17 ago 2021 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.780.000 | 6.117 | 8.812 | Matrícula 32143, 4º RI |
| VAGA 11 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2021 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 32161, 4º RI |
| AP 51 | 4 mai 2020 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.580.000 | 5.430 | 7.822 | Matrícula 32143, 4º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 4 mai 2020 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 32161, 4º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 30 nov 2017 | 37 m² | — | R$ 220.000 | 5.946 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 30 nov 2017 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.180.000 | 7.491 | 10.792 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 7 ago 2014 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 32158, 4º RI |
| AP 31 | 7 ago 2014 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.981.000 | 6.808 | 9.807 | Matrícula 32141, 4º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 25 fev 2011 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 32155, 4º RI |
| AP 111 | 25 fev 2011 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 964.000 | 3.313 | 4.772 | Matrícula 32149, 4º RI |
| AP 101 | 29 abr 2010 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 730.000 | 2.509 | 3.614 | Matrícula 32148, 4º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 29 abr 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 32157, 4º RI |
| VAGA 7 Outra transmissão | 12 mar 2010 | 37 m² | — | R$ 19.825 | 536 | — | Matrícula 32157, 4º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 12 mar 2010 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 156.366 | 537 | 774 | Matrícula 32148, 4º RI |
| AP 111 | 20 fev 2008 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 540.000 | 1.856 | 2.673 | Matrícula 32149, 4º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 20 fev 2008 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 32155, 4º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 30 jul 2006 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 32154, 4º RI |
| AP 21 | 30 jul 2006 | 291 m² | ≈ 202 m² | R$ 230.000 | 790 | 1.139 | Matrícula 32140, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 790/m² para R$ 8.392/m² (+962%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +294%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647 | 1978 | 10 | 8.008 |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |
| Travessa Gabriel Balart, 49 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Paulo Uccello Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1601 | 1977 | 110 | 9.521 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 | 1973 | 60 | 9.301 |
| Edifício Mansão Fred Basil Rua Guarará, 117 | 1974 | 64 | 9.741 |