Edifício Las Ramblas
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656
- R$/m² construído
- 8.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.818
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 10 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 10 nov 2025 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.450.000 | 8.226 | 14.735 | Matrícula 97291, 4º RI |
| AP 21 | 30 out 2025 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.500.000 | 8.318 | 14.901 | Matrícula 97199, 4º RI |
| AP 151 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.126.424 | 5.779 | 10.352 | Matrícula 94118, 4º RI |
| AP 91 | 31 ago 2021 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.795.200 | 7.015 | 12.567 | Matrícula 97994, 4º RI |
| AP 111 | 7 jan 2020 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.950.000 | 5.453 | 9.768 | Matrícula 96934, 4º RI |
| AP 91 | 24 out 2019 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.680.000 | 4.954 | 8.874 | Matrícula 97994, 4º RI |
| AP 31 | 17 out 2019 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.440.000 | 4.510 | 8.079 | Matrícula 94121, 4º RI |
| AP 21 | 27 jun 2019 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.030.000 | 5.601 | 10.033 | Matrícula 97199, 4º RI |
| AP 151 | 29 abr 2019 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.800.000 | 5.176 | 9.272 | Matrícula 94118, 4º RI |
| AP 91 Permuta | 17 set 2015 | 541 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 97994, 4º RI |
| AP 21 | 19 nov 2012 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.400.000 | 4.436 | 7.947 | Matrícula 97199, 4º RI |
| AP 51 | 21 jun 2011 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.700.000 | 3.142 | 5.629 | Matrícula 97992, 4º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 30 out 2009 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 500.000 | 924 | 1.656 | Matrícula 94120, 4º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 11 | 0 | 0 | Matrícula 94120, 4º RI |
| AP 61 | 24 jun 2009 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.460.000 | 2.699 | 4.834 | Matrícula 98591, 4º RI |
| AP 81 | 17 set 2008 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 825.462 | 1.526 | 2.733 | Matrícula 97106, 4º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 15 fev 2008 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 188.795 | 349 | 625 | Matrícula 97106, 4º RI |
| AP 61 | 13 ago 2007 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.150.000 | 2.126 | 3.808 | Matrícula 64595, 4º RI |
| AP 71 | 27 jun 2006 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 841.500 | 1.555 | 2.786 | Matrícula 94123, 4º RI |
| AP 21 | 20 jun 2006 | 541 m² | ≈ 302 m² | R$ 700.000 | 1.294 | 2.318 | Matrícula 97199, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.425/m² para R$ 8.272/m² (+481%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 541 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco do Prado Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580 | 2000 | 17 | 10.826 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1674 | 1944 | 8 | 16.111 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Rua Guarará, 261 | 1976 | 40 | 7.636 |
| Rua Queluz, 109 | 1973 | 8 | — |
| Rua Queluz, 53 | 1975 | 50 | 10.034 |