Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 268
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.796
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 10 jun 2026 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.400.000 | 5.185 | 6.796 | Matrícula 155727, 4º RI |
| APTO 21 | 3 jun 2026 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 6.311 | Matrícula 112686, 4º RI |
| AP 73 | 24 abr 2026 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 7.500 | 9.783 | Matrícula 110944, 4º RI |
| APTO 61 | 19 jun 2025 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.480.000 | 5.481 | 7.184 | Matrícula 39058, 4º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 28 mai 2024 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.350.000 | 5.000 | 6.553 | Matrícula 39058, 4º RI |
| APTO 61 | 25 abr 2024 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.350.000 | 5.000 | 6.553 | Matrícula 39058, 4º RI |
| APTO 91 Permuta | 9 nov 2023 | 270 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 122079, 4º RI |
| APTO 62 | 19 mar 2021 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.391 | Matrícula 93222, 4º RI |
| APTO 111 | 8 out 2019 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.200.000 | 4.444 | 5.825 | Matrícula 100594, 4º RI |
| APTO 52 | 31 ago 2018 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 597.000 | 3.980 | 5.191 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 33 | 23 dez 2016 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 4.565 | Matrícula 94745, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 8033, 4º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 120 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 132149, 4º RI |
| APTO 121 | 18 mar 2014 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 6.311 | Matrícula 178691, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2013 | 270 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 112686, 4º RI |
| AP 83 | 25 jun 2012 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 6.848 | Matrícula 2381, 4º RI |
| APTO 82 E VA | 8 dez 2010 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 4.174 | Matrícula 76527, 4º RI |
| APTO 21 | 12 nov 2009 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 330.000 | 1.222 | 1.602 | Matrícula 112686, 4º RI |
| APTO 62 | 18 jun 2009 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 181.000 | 1.207 | 1.574 | Matrícula 93222, 4º RI |
| APTO 71 | 1 dez 2008 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 320.000 | 1.185 | 1.553 | Matrícula 69513, 4º RI |
| APTO 52 | 6 nov 2008 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 1.739 | Matrícula 127700, 4º RI |
| AP 112 E VG | 29 out 2008 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 1.933 | 2.522 | Matrícula 127488, 4º RI |
| AP 92 | 17 set 2008 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.733 | 2.261 | Matrícula 153713, 4º RI |
| APTO 113 | 15 set 2008 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 2.500 | Matrícula 57166, 4º RI |
| APTO 61 | 22 dez 2006 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 240.000 | 889 | 1.165 | Matrícula 39058, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 270 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 39058, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 5.185/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 7 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Id Jardins Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 286 | 2006 | 108 | 9.293 |
| Edifício Cristalia Alameda Ribeirão Preto, 267 | 1958 | 55 | 6.739 |
| Edifício Chateau D'Avignon Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 310 | 1983 | 65 | 9.570 |
| Edifício Monaco Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 297 | 1968 | 18 | 8.353 |
| Edifício Miami Wave Alameda Ribeirão Preto, 163 | 1983 | 129 | 7.749 |
| Alameda Ribeirão Preto, 285 | 1974 | 16 | 5.730 |