Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 961
- R$/m² construído
- 9.502
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 | 29 mai 2026 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.335.000 | 11.226 | 18.680 | Matrícula 176610, 4º RI |
| COBERTURA 2 | 4 fev 2026 | 442 m² | ≈ 266 m² | R$ 4.200.000 | 9.502 | 15.789 | Matrícula 176614, 4º RI |
| AP 31 | 30 nov 2023 | 288 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.250.000 | 7.812 | 13.006 | Matrícula 176573, 4º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 293.805 | 1.406 | 2.332 | Matrícula 176602, 4º RI |
| AP 33 | 15 jun 2021 | 206 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.400.000 | 6.796 | 11.290 | Matrícula 176575, 4º RI |
| AP 52 | 19 mai 2021 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 8.654 | 14.362 | Matrícula 176579, 4º RI |
| AP 63 | 19 mai 2021 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.700.000 | 8.213 | 13.600 | Matrícula 176582, 4º RI |
| AP 173 | 17 dez 2019 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.800.000 | 8.654 | 14.400 | Matrícula 176607, 4º RI |
| AP 183 | 10 ago 2018 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.450.000 | 6.971 | 11.600 | Matrícula 176610, 4º RI |
| AP 53 | 19 jun 2018 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.575.000 | 7.609 | 12.600 | Matrícula 176580, 4º RI |
| AP 92 | 10 jan 2018 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.260.000 | 8.025 | 13.263 | Matrícula 176589, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 ago 2017 | 292 m² | ≈ 176 m² | R$ 720.000 | 2.466 | 4.091 | Matrícula 176578, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.790/m² para R$ 10.364/m² (+272%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mediteranee Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 | 1975 | 15 | 9.692 |
| Edifício Camacari Alameda Sarutaia, 186 | 1973 | 23 | 11.581 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 | 1967 | 21 | 7.468 |
| Alameda Sarutaia, 160 | 1972 | 34 | 7.757 |
| Alameda Fernão Cardim, 217 | 1970 | 17 | 8.369 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 | 1975 | 89 | 8.263 |