Edifício Tulipa
Alameda Lorena, 2039
- R$/m² construído
- 8.279
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.263
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 12 fev 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 201 GARAGE | 12 fev 2025 | 255 m² | ≈ 206 m² | R$ 3.200.000 | 12.549 | 15.534 | Matrícula 58566, 13º RI |
| APTO 902 GAR 9 | 23 ago 2024 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.643.500 | 7.789 | 9.668 | Matrícula 16765, 13º RI |
| APTO 601 GAR 26 | 29 mai 2024 | 263 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.300.000 | 8.745 | 10.849 | Matrícula 17449, 13º RI |
| APTO 1501 GAR 5 | 11 dez 2023 | 192 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 9.677 | Matrícula 106135, 13º RI |
| APTO 1002 GAR 25 Arrematação em leilão | 24 jan 2023 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.480.000 | 7.014 | 8.706 | Matrícula 7495, 13º RI |
| APTO 1202 GA | 30 mar 2020 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.820.000 | 8.626 | 10.706 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 502 GR | 22 nov 2019 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.760.000 | 8.341 | 10.353 | Matrícula 73033, 13º RI |
| APTO 1302 GA | 9 out 2018 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.244.000 | 5.896 | 7.318 | Matrícula 21225, 13º RI |
| APTO 1101 GA Abaixo da referência | 17 abr 2017 | 263 m² | ≈ 212 m² | R$ 300.000 | 1.141 | 1.415 | Matrícula 39284, 13º RI |
| APTO 1202 GA | 18 nov 2016 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.375.000 | 6.517 | 8.088 | Matrícula 26820, 13º RI |
| APTO 502 GR | 31 ago 2015 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.450.000 | 6.872 | 8.529 | Matrícula 73033, 13º RI |
| APTO 501 GAR | 31 ago 2015 | 257 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.900.000 | 7.393 | 9.179 | Matrícula 40221, 13º RI |
| APTO 202 GAR | 29 out 2014 | 209 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.350.000 | 6.459 | 7.988 | Matrícula 64644, 13º RI |
| APTO 1302 GA | 30 mai 2014 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.555.000 | 7.370 | 9.147 | Matrícula 21225, 13º RI |
| APTO 1201 GA | 20 ago 2013 | 263 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.700.000 | 6.464 | 8.019 | Matrícula 5052, 13º RI |
| APTO 401 GAR Outra transmissão | 11 mar 2013 | 257 m² | ≈ 207 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 502 GR | 16 out 2012 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 410.000 | 1.943 | 2.412 | Matrícula 73033, 13º RI |
| APTO 1201 GA | 9 ago 2012 | 263 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.140.000 | 4.335 | 5.377 | Matrícula 5052, 13º RI |
| APTO 201 GAR | 25 ago 2008 | 255 m² | ≈ 206 m² | R$ 850.000 | 3.333 | 4.126 | Matrícula 58566, 13º RI |
| APTO 502 GR | 24 jun 2008 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 535.000 | 2.536 | 3.147 | Matrícula 73033, 13º RI |
| APTO 801 GAR | 26 dez 2007 | 257 m² | ≈ 207 m² | R$ 450.000 | 1.751 | 2.174 | Matrícula 54997, 13º RI |
| APTO 601 GAR Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 263 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 17449, 13º RI |
| APTO 201 GAR | 31 jan 2007 | 255 m² | ≈ 206 m² | R$ 380.000 | 1.490 | 1.845 | Matrícula 58566, 13º RI |
| APTO 1302 GA | 30 mar 2006 | 211 m² | ≈ 170 m² | R$ 350.000 | 1.659 | 2.059 | Matrícula 21225, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.659/m² para R$ 12.549/m² (+657%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 5 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 3 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1999 | 1978 | 19 | — |
| Rua da Consolação, 3388 | 1954 | 4 | 6.983 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |
| Edifício Saint James Rua da Consolação, 3396 | 1969 | 29 | 8.664 |
| Rua da Consolação, 3414 | 1970 | 22 | 9.088 |
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |