Edifício Monte Carlo
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1274
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP7 BOX14/15 Integralização de capital | 20 mar 2026 | 353 m² | 260 m² | R$ 4.360.164 | 12.352 | 16.770 | Matrícula 35456, 13º RI |
| AP7 BOX14/15 | 2 dez 2021 | 353 m² | 260 m² | R$ 4.200.000 | 11.898 | 16.154 | Matrícula 35456, 13º RI |
| AP1 BOX 11E17 | 13 set 2021 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.650.000 | 7.507 | 10.192 | Matrícula 60293, 13º RI |
| AP7 BOX14 15 | 2 out 2020 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.900.000 | 8.215 | 11.154 | Matrícula 35456, 13º RI |
| AP3 BOX 2 10 | 3 fev 2020 | 353 m² | 260 m² | R$ 4.037.125 | 11.437 | 15.527 | Matrícula 31951, 13º RI |
| AP11 BOX20E2 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 354 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 178129, 13º RI |
| AP3 BOX 2 10 | 23 out 2018 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.350.000 | 6.657 | 9.038 | Matrícula 31951, 13º RI |
| AP9 BOX22 23 | 25 set 2018 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.850.000 | 8.074 | 10.962 | Matrícula 51266, 13º RI |
| AP 8 BOX1 16 | 27 ago 2016 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.750.000 | 7.790 | 10.577 | Matrícula 13438, 13º RI |
| AP 5 BX 12 1 | 20 mai 2014 | 353 m² | 260 m² | R$ 2.110.000 | 5.977 | 8.115 | Matrícula 15621, 13º RI |
| AP11 BOX20E2 | 25 mar 2014 | 354 m² | 260 m² | R$ 2.300.000 | 6.497 | 8.846 | Matrícula 23572, 13º RI |
| AP3 BOX 2 10 Abaixo da referência | 31 out 2013 | 353 m² | 260 m² | R$ 104.096 | 295 | 400 | Matrícula 31951, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.700/m² para R$ 9.703/m² (+471%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 353 m² construídos, 260 m² privativos 7 unidades vendidas
- 354 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 | 1972 | 15 | 15.528 |
| Rua Oscar Freire, 379 | 1976 | 41 | 7.910 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 | 1965 | 8 | 13.520 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210 | 1970 | 8 | 7.695 |
| Rua Cristóvão Diniz, 21 | 1971 | 31 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 | 1970 | 15 | 12.093 |