Edifício Vila Borghese
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 384
- R$/m² construído
- 9.735
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.989
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 11 abr 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 3 VGS | 11 abr 2025 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 4.700.000 | 10.398 | 12.807 | Matrícula 17602, 13º RI |
| AP 15 E 3 VGS | 16 jan 2025 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 4.400.000 | 9.735 | 11.989 | Matrícula 61267, 13º RI |
| AP 14 E 3 VGS | 3 jun 2024 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 3.650.000 | 8.075 | 9.946 | Matrícula 69071, 13º RI |
| AP 4 E 3 VGS | 27 mar 2023 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 3.000.000 | 6.637 | 8.174 | Matrícula 24334, 13º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 10 jan 2023 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 4.600.000 | 10.177 | 12.534 | Matrícula 88784, 13º RI |
| AP 5 E 3 VGS | 7 out 2022 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 2.800.000 | 6.195 | 7.629 | Matrícula 19909, 13º RI |
| AP 12 E 3 VG | 15 fev 2019 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 3.400.000 | 7.522 | 9.264 | Matrícula 17602, 13º RI |
| AP 8 E 3 VGS Permuta | 14 nov 2016 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 3.800.000 | 8.407 | 10.354 | Matrícula 4230, 13º RI |
| AP 14 E 3 VG | 28 out 2016 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 2.300.000 | 5.088 | 6.267 | Matrícula 69071, 13º RI |
| AP 7 E 3 VGS | 12 fev 2016 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 2.600.000 | 5.752 | 7.084 | Matrícula 23386, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 22 mai 2012 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 3.500.000 | 7.743 | 9.537 | Matrícula 88784, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 18 mai 2010 | 452 m² | ≈ 367 m² | R$ 1.130.000 | 2.500 | 3.079 | Matrícula 88784, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.721/m² para R$ 10.066/m² (+270%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 452 m² construídos, ≈ 367 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão da Vinci Alameda Ministro Rocha Azevedo, 412 | 1974 | 30 | 8.270 |
| Alameda Santos, 1909 | 1973 | 15 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 456 | 1999 | 13 | — |
| Alameda Jaú, 1344 | 1987 | 10 | 7.550 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 464 | 1975 | 26 | 7.403 |
| Edifício Villa D'Este Alameda Jaú, 1313 | 1962 | 12 | 13.623 |