Alameda Ribeirão Preto, 506
- R$/m² construído
- 6.176
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 23 jun 2026 | 110 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 6.633 | Matrícula 30009, 4º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 76 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 162604, 4º RI |
| APTO 34 | 3 jul 2025 | 102 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 6.923 | Matrícula 18530, 4º RI |
| APTO 23 | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 98 m² | R$ 692.000 | 6.291 | 7.061 | Matrícula 44708, 4º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 76 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 162604, 4º RI |
| AP 13 E BX | 26 set 2023 | 138 m² | ≈ 123 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 6.504 | Matrícula 42525, 4º RI |
| APTO 5 Adjudicação compulsória | 10 mar 2023 | 78 m² | ≈ 70 m² | R$ 229.939 | 2.948 | 3.285 | Matrícula 48519, 4º RI |
| AP 73 E BX Permuta | 29 dez 2022 | 138 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 147668, 4º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 4 dez 2020 | 110 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 31 | 14 fev 2017 | 82 m² | ≈ 73 m² | R$ 505.000 | 6.159 | 6.918 | Matrícula 21154, 4º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 10 set 2014 | 110 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 115491, 4º RI |
| AP 102 E BX | 22 ago 2011 | 129 m² | ≈ 115 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 3.130 | Matrícula 119968, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 5.909/m² (+626%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Seng, 255 | 1959 | 5 | — |
| Alameda Ribeirão Preto, 546 | 1970 | 8 | — |
| Rua Doutor Seng, 229 | 2022 | 42 | 9.470 |
| Alameda Ribeirão Preto, 515 | 1973 | 50 | 9.848 |
| Alameda Ribeirão Preto, 487 | 1972 | 26 | 6.230 |
| Edifício Livorno Alameda Ribeirão Preto, 551 | 1972 | 23 | 6.389 |