Alameda Santos, 255
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 6 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 102 | 6 jul 2023 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 6.957 | 8.840 | Matrícula 63930, 1º RI |
| A 8 APTO 82 | 13 set 2021 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.575.000 | 6.848 | 8.702 | Matrícula 107742, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 11 out 2019 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 5.801 | Matrícula 55634, 1º RI |
| 5AND APTO51 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2014 | 230 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 45013, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 18 jul 2014 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 5.801 | Matrícula 63930, 1º RI |
| 5AND APTO51 | 17 dez 2013 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 4.696 | Matrícula 45013, 1º RI |
| 4AND APTO42 | 15 set 2011 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 4.420 | Matrícula 111604, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 30 dez 2010 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 600.000 | 2.609 | 3.315 | Matrícula 100440, 1º RI |
| A1 APTO 11 Adjudicação | 10 ago 2010 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 266.532 | 1.159 | 1.473 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 72 | 21 jul 2010 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 630.000 | 2.739 | 3.481 | Matrícula 59992, 1º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 18 nov 2008 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 250.627 | 1.090 | 1.385 | Matrícula 59992, 1º RI |
| A 8 APTO 82 | 23 out 2008 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 400.000 | 1.739 | 2.210 | Matrícula 82964, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.739/m² para R$ 6.957/m² (+300%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 211 | 1999 | 212 | 4.071 |
| Rua Teixeira da Silva, 333 | 1970 | 53 | 6.696 |
| Alameda Santos, 285 | 1974 | 53 | 7.912 |
| Edifício São João Rua Teixeira da Silva, 251 | 1970 | 11 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 312 | 1970 | 21 | 5.478 |
| Alameda Santos, 234 | 1999 | 42 | 3.905 |