Rua Teixeira da Silva, 312
- R$/m² construído
- 5.478
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.900
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 6 ago 2026 | 161 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.031 | Matrícula 74997, 1º RI |
| APTO 51 | 19 jan 2026 | 161 m² | ≈ 128 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 5.859 | Matrícula 57791, 1º RI |
| APTO 32 | 2 jul 2025 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 9.146 | 11.538 | Matrícula 25952, 1º RI |
| APTO 82 | 27 fev 2025 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 6.769 | Matrícula 50134, 1º RI |
| APTO 31 | 14 jun 2024 | 161 m² | ≈ 128 m² | R$ 860.000 | 5.342 | 6.719 | Matrícula 54879, 1º RI |
| APTO 11 | 27 mar 2024 | 161 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.031 | Matrícula 9010, 1º RI |
| APTO 22 Permuta | 30 jun 2021 | 165 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 8.397 | Matrícula 44038, 1º RI |
| APTO 72 | 11 dez 2020 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 5.385 | Matrícula 52007, 1º RI |
| APTO 32 | 17 out 2019 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 4.878 | 6.154 | Matrícula 25952, 1º RI |
| APTO 92 | 12 ago 2016 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 5.769 | Matrícula 12308, 1º RI |
| APTO 32 | 1 jun 2015 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 720.000 | 4.390 | 5.538 | Matrícula 25952, 1º RI |
| APTO 22 | 24 set 2013 | 165 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.939 | 4.962 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 5.124/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 7 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
- 162 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 285 | 1974 | 53 | 7.912 |
| Rua Teixeira da Silva, 360 | 1970 | 8 | 5.628 |
| Alameda Santos, 333 | 1971 | 43 | 6.759 |
| Rua Teixeira da Silva, 328 | 1975 | 76 | 7.567 |
| Alameda Santos, 255 | 1970 | 12 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 370 | 1970 | 11 | 5.466 |