Alameda Santos, 721
- R$/m² construído
- 7.682
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 9 mai 2024
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 102 E G | 9 mai 2024 | 218 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.760.000 | 8.073 | 9.362 | Matrícula 64586, 4º RI |
| A8 APTO 82 E GAR | 15 abr 2024 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.830.000 | 7.291 | 8.472 | Matrícula 15949, 4º RI |
| A3 APTO 31 E GAR | 28 mar 2023 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 5.324 | Matrícula 69342, 4º RI |
| A8 APTO 82 E GAR Arrematação em leilão | 6 out 2021 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 791.361 | 3.153 | 3.664 | Matrícula 15949, 4º RI |
| A9 APTO 91 E | 26 jan 2021 | 250 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 6.944 | Matrícula 40141, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 11 dez 2020 | 218 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.230.163 | 5.643 | 6.543 | Matrícula 64586, 4º RI |
| APTO 2 E GAR Arrematação em leilão | 17 abr 2018 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 542.587 | 2.162 | 2.512 | Matrícula 64781, 4º RI |
| AP 01 SUB SO | 13 dez 2016 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 7.679 | 8.958 | Matrícula 66852, 4º RI |
| APTO 12 E GA | 16 fev 2016 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.050.000 | 4.183 | 4.861 | Matrícula 139171, 4º RI |
| A6 APTO 61 E | 16 abr 2015 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 930.000 | 3.705 | 4.306 | Matrícula 69622, 4º RI |
| A2 APTO 21 E Venda de parte do imóvel | 29 dez 2014 | 251 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 51873, 4º RI |
| A9 APTO 92 E | 9 set 2014 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 550.000 | 2.191 | 2.546 | Matrícula 21482, 4º RI |
| A7 APTO 71 E | 4 dez 2013 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 687.876 | 2.741 | 3.185 | Matrícula 64803, 4º RI |
| APTO 12 E GA Arrematação em leilão | 9 out 2013 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 602.550 | 2.401 | 2.790 | Matrícula 139171, 4º RI |
| AP 01 SUB SO | 4 jul 2013 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 7.292 | Matrícula 66852, 4º RI |
| A3 APTO 31 E Arrematação em leilão | 27 jun 2013 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 780.724 | 3.110 | 3.614 | Matrícula 69342, 4º RI |
| A6 APTO 61 E | 4 ago 2010 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 630.000 | 2.510 | 2.917 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 11 E GA | 16 jan 2009 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 350.000 | 1.394 | 1.620 | Matrícula 4263, 4º RI |
| APTO 11 E GA | 13 jul 2007 | 251 m² | ≈ 216 m² | R$ 279.850 | 1.115 | 1.296 | Matrícula 4263, 4º RI |
| A9 APTO 91 E | 28 set 2006 | 250 m² | ≈ 216 m² | R$ 210.000 | 840 | 972 | Matrícula 40141, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 7.682/m² (+815%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +240%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 9 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iporanga Alameda Santos, 705 | 1983 | 104 | 5.172 |
| Alameda Santos, 687 | 1976 | 38 | 7.297 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2466 | 1975 | 45 | 3.103 |
| Alameda Santos, 745 | 1996 | 21 | — |
| Edifício The Diamond T Alameda Santos, 771 | 2003 | 96 | — |
| Edifício Santos Alameda Santos, 663 | 1969 | 53 | 6.567 |