Edifício Loft S Paulo III
Alameda Tietê, 208
- R$/m² construído
- 9.021
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.113
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 jul 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 26 jul 2024 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.750.000 | 9.021 | 14.113 | Matrícula 82814, 13º RI |
| AP 72 | 14 out 2022 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.625.000 | 8.376 | 13.105 | Matrícula 82794, 13º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 24 mar 2022 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 10.484 | Matrícula 82810, 13º RI |
| AP 152 | 24 mar 2022 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 10.484 | Matrícula 82810, 13º RI |
| AP 174 | 10 out 2020 | 233 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.169.926 | 9.313 | 14.662 | Matrícula 82816, 13º RI |
| AP 211 | 21 mar 2019 | 253 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.280.000 | 9.012 | 14.161 | Matrícula 82819, 13º RI |
| AP 192 | 15 mar 2019 | 306 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.200.000 | 7.190 | 11.282 | Matrícula 82818, 13º RI |
| AP 154 | 29 jan 2019 | 233 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.900.000 | 8.155 | 12.838 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 133 | 12 mar 2018 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 10.081 | Matrícula 82807, 13º RI |
| AP 132 | 12 mar 2018 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 10.081 | Matrícula 82806, 13º RI |
| AP 72 | 24 ago 2017 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.312.160 | 6.764 | 10.582 | Matrícula 82794, 13º RI |
| AP 171 | 2 ago 2017 | 233 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.095.000 | 8.991 | 14.155 | Matrícula 82813, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.446/m² para R$ 9.021/m² (+269%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 13 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 10 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1175 | 2002 | 42 | 11.099 |
| Rua Haddock Lobo, 1141 | 1960 | 13 | 7.690 |
| Rua Haddock Lobo, 1170 | 1957 | 9 | — |
| Edifício A Galeria Rua Haddock Lobo, 1129 | 1989 | 15 | 6.356 |
| Alameda Tietê, 225 | 1974 | 5 | — |
| Rua Haddock Lobo, 1190 | 1970 | 15 | 6.966 |