Edifício Amalfi
Alameda Tietê, 353
- R$/m² construído
- 10.340
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.340
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E BOX | 28 abr 2026 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.520.000 | 10.340 | 14.340 | Matrícula 74763, 13º RI |
| AP 23 | 29 ago 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.600.500 | 13.679 | 19.054 | Matrícula 10258, 13º RI |
| BOX IND Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 30 m² | — | R$ 49.500 | 1.650 | — | Matrícula 83195, 13º RI |
| AP 51 E BOX | 22 ago 2022 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.270.000 | 8.639 | 11.981 | Matrícula 10321, 13º RI |
| APTO 31 E 2VGS | 7 jan 2022 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 7.062 | 9.843 | Matrícula 28889, 13º RI |
| BOX IND Garagem ou depósito | 19 mar 2021 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 83195, 13º RI |
| AP 23 | 19 mar 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 960.000 | 8.205 | 11.429 | Matrícula 10258, 13º RI |
| AP 33 E BOX | 18 dez 2020 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 9.434 | Matrícula 29587, 13º RI |
| AP 71 E BOX | 23 set 2020 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 10.377 | Matrícula 80154, 13º RI |
| AP 93 E BOX | 1 mar 2018 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.080.000 | 7.347 | 10.189 | Matrícula 54346, 13º RI |
| AP 103 E BOX | 11 abr 2016 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 958.000 | 6.517 | 9.038 | Matrícula 83222, 13º RI |
| AP 42 E BOX | 6 nov 2014 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 855.000 | 5.816 | 8.066 | Matrícula 18157, 13º RI |
| AP 44 E 2 BX | 8 abr 2013 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 6.299 | Matrícula 24708, 13º RI |
| AP 113 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2011 | 147 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 10079, 13º RI |
| AP 44 E 2 BX | 11 out 2011 | 177 m² | ≈ 127 m² | R$ 580.000 | 3.277 | 4.567 | Matrícula 24708, 4º RI |
| AP 53 E BOX | 31 mai 2011 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 564.000 | 3.837 | 5.321 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 73 E BOX | 18 fev 2011 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 205.065 | 1.395 | 1.935 | Matrícula 20483, 13º RI |
| AP 111 E BOX | 14 dez 2010 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 5.189 | Matrícula 37996, 13º RI |
| AP 111 E BOX | 28 mai 2010 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 3.113 | Matrícula 141702, 13º RI |
| AP 52 E BOX | 5 dez 2008 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.358 | Matrícula 54630, 13º RI |
| AP 123 E BOX | 13 fev 2008 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.358 | Matrícula 0, 13º RI |
| APARTAMENTO | 12 fev 2007 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.497 | 2.075 | Matrícula 9827, 13º RI |
| AP 62 E BOX Arrematação em leilão | 21 set 2006 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 175.000 | 1.190 | 1.651 | Matrícula 79678, 13º RI |
| AP 113 E BOX | 22 mai 2006 | 147 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 1.698 | Matrícula 9827, 13º RI |
| AP 64 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 mai 2006 | 147 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 85386, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 10.340/m² (+744%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 14 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 325 | 1970 | 5 | 7.580 |
| Rua Bela Cintra, 1867 | 1976 | 6 | 9.058 |
| Edifício Estrela Polar Alameda Tietê, 319 | 1972 | 31 | 7.752 |
| Edifício Fernão Dias Rua Haddock Lobo, 1336 | 1973 | 31 | 8.151 |
| Alameda Tietê, 301 | 1971 | 22 | 12.400 |
| Rua Bela Cintra, 1903 | 1974 | 43 | 7.455 |