Residencial Dez Eucalipto
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129
- R$/m² construído
- 3.111
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.091
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.727 | Matrícula 314069, 9º RI |
| AP 75 | 21 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 299.000 | 3.322 | 5.436 | Matrícula 314033, 9º RI |
| AP 77 | 9 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 4.909 | Matrícula 314185, 9º RI |
| AP 36 | 4 set 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.818 | Matrícula 314002, 9º RI |
| AP 63 | 14 ago 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.273 | Matrícula 314173, 9º RI |
| AP 87 | 20 jul 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 6.545 | Matrícula 314193, 9º RI |
| AP 128 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 314226, 9º RI |
| AP 74 | 16 jul 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.091 | Matrícula 279914, 9º RI |
| AP 62 | 7 jul 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.182 | Matrícula 314172, 9º RI |
| AP 77 | 10 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.818 | Matrícula 314035, 9º RI |
| AP 77 | 10 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.818 | Matrícula 314035, 9º RI |
| AP 05 | 1 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 313979, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.631/m² para R$ 3.111/m² (+18%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 61 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Atlanta Rua dos Secadouros, 100 | 2001 | 100 | 2.582 |
| Condomínio Dez Cerejeiras Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 | 1996 | 198 | 2.989 |
| Rua Alderico Alves de Freitas, 109 | 2006 | 25 | 3.793 |
| Rua Lagoa das Bananeiras, 46 | 2013 | 8 | 5.804 |
| Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 | 2020 | 47 | 3.485 |
| Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497 | 2012 | 5 | 2.453 |