Edifício Texas
Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.200
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 27 fev 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.619 | Matrícula 73787, 14º RI |
| APTO 65 | 7 jan 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 313.000 | 4.672 | 6.956 | Matrícula 74830, 14º RI |
| APTO 74 | 28 abr 2025 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 204.000 | 3.091 | 4.636 | Matrícula 71767, 14º RI |
| APTO 42 | 13 mai 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.000 | 5.048 | 7.571 | Matrícula 72497, 14º RI |
| APTO 16 | 29 abr 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 302.400 | 4.800 | 7.200 | Matrícula 76703, 14º RI |
| APTO 44 | 11 mai 2022 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 258.310 | 3.914 | 5.871 | Matrícula 76702, 14º RI |
| APTO 46 | 11 mai 2022 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 248.879 | 3.950 | 5.926 | Matrícula 73547, 14º RI |
| APTO 45 | 31 mar 2022 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.444 | Matrícula 74709, 14º RI |
| APTO 85 | 15 set 2021 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 6.556 | Matrícula 73638, 14º RI |
| APTO 71 | 23 ago 2021 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 6.556 | Matrícula 72327, 14º RI |
| APTO 83 | 14 mai 2021 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 6.591 | Matrícula 78495, 14º RI |
| APTO 24 | 18 jan 2021 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.909 | Matrícula 75906, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 4.876/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 533 | 2007 | 60 | 4.898 |
| Condomínio Res Upper Side Rua Salvador de Edra, 3 | 2013 | 23 | 4.544 |
| Edifício Pl Plaza Residenc Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 | 1994 | 32 | 3.097 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |