Condomínio Res. Ajarani
Avenida Ajarani, 418
- R$/m² construído
- 3.348
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.927
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 26 ago 2026 | 109 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 3.784 | Matrícula 204176, 16º RI |
| AP 13 | 5 jan 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.364 | Matrícula 204161, 16º RI |
| AP 15 | 10 out 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.000 | 7.436 | Matrícula 204163, 16º RI |
| AP 51 | 10 set 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.592 | Matrícula 204177, 16º RI |
| AP 12 | 17 jul 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 204160, 16º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 8 jul 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 211.124 | 3.640 | 5.413 | Matrícula 204163, 16º RI |
| AP 42 | 26 jun 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 267.066 | 3.609 | 5.341 | Matrícula 204175, 16º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 109 m² | ≈ 74 m² | R$ 189.000 | 1.734 | 2.554 | Matrícula 204176, 16º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 204174, 16º RI |
| 422 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 1.481 m² | ≈ 1.001 m² | — | — | — | Matrícula 204162, 16º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 1.481 m² | ≈ 1.001 m² | — | — | — | Matrícula 204175, 16º RI |
| 422 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 1.481 m² | ≈ 1.001 m² | — | — | — | Matrícula 204161, 16º RI |
| 422 Dação em pagamento | 11 abr 2024 | 1.481 m² | ≈ 1.001 m² | — | — | — | Matrícula 204172, 16º RI |
| 422 | 14 fev 2020 | 112 m² | — | R$ 601.000 | 5.366 | — | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.366/m² para R$ 2.748/m² (−49%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.481 m² construídos, ≈ 1.001 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rafel II Rua Antônio Carlos dos Santos, 403 | 2017 | 4 | 3.316 |
| Edifício Solar Hortencias Rua João Marchiori, 371 | 2005 | 75 | 3.406 |
| Rua João Marchiori, 362 | 2013 | 5 | 6.350 |
| Edifício Bela Brisa Rua Bela Brisa, 45 | 1997 | 28 | 2.167 |
| Residencial Antônio C Santos Rua Antônio Carlos dos Santos, 355 | 2017 | 6 | 4.464 |
| Avenida Ajarani, 21 | 2003 | 42 | — |