Avenida Alberto Augusto Alves, 220
- R$/m² construído
- 4.439
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.755
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 196 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 486101, 11º RI |
| AP 53 | 31 ago 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.015.000 | 5.232 | 9.144 | Matrícula 450222, 11º RI |
| AP 132 | 26 ago 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 553.851 | 3.483 | 6.086 | Matrícula 486206, 11º RI |
| AP 108 | 6 ago 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 534.468 | 3.361 | 5.873 | Matrícula 486188, 11º RI |
| AP 158 | 24 jul 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.851 | 3.150 | 5.504 | Matrícula 486228, 11º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486224, 11º RI |
| AP 133 | 15 jul 2026 | 137 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.744 | Matrícula 486207, 11º RI |
| AP 82 | 2 jul 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.215.000 | 6.263 | 10.946 | Matrícula 486077, 11º RI |
| AP 207 | 30 jun 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 7.789 | Matrícula 486267, 11º RI |
| AP 72 VGS 78 E 79 Retomada por inadimplência | 23 jun 2026 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.667 | Matrícula 486158, 11º RI |
| AP 165 | 11 jun 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 7.532 | Matrícula 486233, 11º RI |
| AP 195 Cessão de direitos | 5 jun 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.481 | Matrícula 486257, 11º RI |
| AP 193 | 29 abr 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 10.390 | Matrícula 486255, 11º RI |
| AP 191 | 16 abr 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.690 | 3.715 | 6.491 | Matrícula 486253, 11º RI |
| AP 125 | 9 dez 2025 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 575.000 | 4.259 | 7.468 | Matrícula 486201, 11º RI |
| AP 162 | 5 dez 2025 | 196 m² | ≈ 112 m² | R$ 870.000 | 4.439 | 7.768 | Matrícula 486109, 11º RI |
| APTO 184 TORRE A | 28 nov 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 904.875 | 4.713 | 8.226 | Matrícula 486119, 11º RI |
| LOJA 07 | 12 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 850.000 | 11.972 | — | Matrícula 486275, 11º RI |
| AP 93 | 27 out 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 852.808 | 4.396 | 7.683 | Matrícula 486082, 11º RI |
| AP 136 | 22 out 2025 | 137 m² | ≈ 78 m² | R$ 392.155 | 2.862 | 5.028 | Matrícula 486210, 11º RI |
| LOJA 06 | 9 set 2025 | 70 m² | — | R$ 780.000 | 11.143 | — | Matrícula 486274, 11º RI |
| AP 113 | 28 ago 2025 | 122 m² | ≈ 70 m² | R$ 438.000 | 3.590 | 6.257 | Matrícula 486191, 11º RI |
| APTO 93 TORRE A | 22 ago 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 7.207 | Matrícula 486082, 11º RI |
| LOJA 01 | 22 ago 2025 | 66 m² | — | R$ 526.400 | 7.976 | — | Matrícula 486269, 11º RI |
| LOJA 12 | 12 ago 2025 | 74 m² | — | R$ 592.200 | 8.003 | — | Matrícula 486280, 11º RI |
| AP 48 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 486140, 11º RI |
| AP 66 | 1 ago 2025 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 8.507 | Matrícula 486154, 11º RI |
| AP 181 | 31 jul 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 4.634 | 8.085 | Matrícula 486245, 11º RI |
| AP 117 TORRE B | 29 jul 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.791 | Matrícula 486195, 11º RI |
| AP 85 | 28 jul 2025 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 4.870 | 8.485 | Matrícula 486169, 11º RI |
| AP 65 | 10 jul 2025 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 560.000 | 4.786 | 8.358 | Matrícula 486153, 11º RI |
| AP 207 TORRE B | 3 jul 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 721.140 | 4.318 | 7.591 | Matrícula 486267, 11º RI |
| AP 173 | 19 jun 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.024.611 | 5.337 | 9.315 | Matrícula 486114, 11º RI |
| AP 171 TORRE A | 6 jun 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 913.600 | 4.758 | 8.305 | Matrícula 486112, 11º RI |
| AP 127 | 30 mai 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 673.996 | 4.239 | 7.407 | Matrícula 486203, 11º RI |
| AP 157 TORRE B | 26 mai 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 678.370 | 4.266 | 7.455 | Matrícula 486227, 11º RI |
| AP 194 TORRE A | 16 mai 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.301 | 4.689 | 8.185 | Matrícula 486123, 11º RI |
| AP 183 | 16 mai 2025 | 196 m² | ≈ 112 m² | R$ 868.598 | 4.432 | 7.755 | Matrícula 380717, 11º RI |
| AP 181 TORRE A | 9 mai 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 908.405 | 4.731 | 8.258 | Matrícula 486116, 11º RI |
| AP 193 TORRE A | 16 abr 2025 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 888.567 | 4.628 | 8.078 | Matrícula 486122, 11º RI |
| AP 188 | 25 mar 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 748.995 | 4.711 | 8.231 | Matrícula 486252, 11º RI |
| AP 118 - TORRE B | 26 fev 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 505.463 | 3.179 | 5.555 | Matrícula 486196, 11º RI |
| AP 171 | 25 fev 2025 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 743.570 | 4.677 | 8.171 | Matrícula 486237, 11º RI |
| AP 51 | 20 fev 2025 | 161 m² | ≈ 92 m² | R$ 729.410 | 4.530 | 7.928 | Matrícula 486141, 11º RI |
| AP 186 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 135 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486250, 11º RI |
| AP 66 | 13 dez 2024 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 336.123 | 2.873 | 5.017 | Matrícula 486154, 11º RI |
| AP 44 - TORRE A | 21 nov 2024 | 192 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.155.000 | 6.016 | 10.500 | Matrícula 486063, 2º RI |
| AP 91 | 31 out 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 901.749 | 4.648 | 8.124 | Matrícula 486080, 11º RI |
| TORRE B - AP 182 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 159 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 486246, 11º RI |
| AP 51 | 22 out 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 906.950 | 4.675 | 8.171 | Matrícula 486064, 11º RI |
| AP 103 | 22 out 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 729.213 | 3.759 | 6.569 | Matrícula 486086, 11º RI |
| AP 52 | 27 set 2024 | 161 m² | ≈ 92 m² | R$ 482.777 | 2.999 | 5.248 | Matrícula 486142, 11º RI |
| AP 151 - TORRE A | 30 ago 2024 | 196 m² | ≈ 112 m² | R$ 870.000 | 4.439 | 7.768 | Matrícula 486104, 11º RI |
| AP 155 | 19 ago 2024 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.442 | Matrícula 486225, 11º RI |
| AP 123 - TORRE A | 8 jul 2024 | 196 m² | ≈ 112 m² | R$ 832.000 | 4.245 | 7.429 | Matrícula 486094, 11º RI |
| AP 121 | 12 jun 2024 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 544.205 | 3.423 | 5.980 | Matrícula 486197, 11º RI |
| AP 208 | 24 abr 2024 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 770.000 | 4.611 | 8.105 | Matrícula 486268, 11º RI |
| AP 73 | 19 abr 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 796.238 | 4.104 | 7.173 | Matrícula 486074, 11º RI |
| AP 175 | 17 abr 2024 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 468.045 | 3.467 | 6.079 | Matrícula 450222, 11º RI |
| AP 152 | 12 abr 2024 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.403 | 7.692 | Matrícula 486222, 11º RI |
| AP 64 | 20 mar 2024 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 326.909 | 2.794 | 4.879 | Matrícula 486152, 11º RI |
| AP 52 TORRE A | 20 mar 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 881.900 | 4.546 | 7.945 | Matrícula 486065, 11º RI |
| AP 122 | 15 mar 2024 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 544.726 | 3.426 | 5.986 | Matrícula 486198, 11º RI |
| AP 201 Cessão com alienação fiduciária | 15 mar 2024 | 159 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 486261, 11º RI |
| AP 82 TORRE A Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 486077, 11º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 192 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 486121, 11º RI |
| AP 101 TORRE A Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 486084, 11º RI |
| AP 111 | 5 dez 2023 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.750 | 3.590 | 6.272 | Matrícula 486189, 11º RI |
| AP 143 | 17 nov 2023 | 137 m² | ≈ 78 m² | R$ 414.204 | 3.023 | 5.310 | Matrícula 486215, 11º RI |
| AP 84 TORRE A Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 486079, 11º RI |
| LOJA 03 | 10 nov 2023 | 68 m² | — | R$ 723.840 | 10.645 | — | Matrícula 486271, 11º RI |
| AP 72 TORRE A Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 486073, 11º RI |
| AP 65 | 18 out 2023 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 399.144 | 3.411 | 5.957 | Matrícula 486153, 11º RI |
| AP 198 | 21 set 2023 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 522.093 | 3.183 | 5.554 | Matrícula 486260, 11º RI |
| AP 183 | 11 set 2023 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 419.943 | 3.111 | 5.454 | Matrícula 486247, 11º RI |
| AP 151 | 24 ago 2023 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 548.768 | 3.451 | 6.030 | Matrícula 486221, 11º RI |
| TORRE B - APTO 85 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 486169, 11º RI |
| apto 194 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 486256, 11º RI |
| AP 184 | 28 jul 2023 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 4.333 | 7.597 | Matrícula 486248, 11º RI |
| TORRE A - UNID 134 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 486099, 14º RI |
| APTO 204 - TORRE A Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 486127, 11º RI |
| APTO 184 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 486248, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.431/m² para R$ 4.364/m² (+27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 18 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 11 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 2022 | 69 | 4.362 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 2022 | 89 | 4.974 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |