Avenida Giovanni Gronchi, 6829
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 64 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.239
- mediana de 64 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 477
- desde 2006, em 289 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 477| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 | 24 set 2026 | 187 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.400.000 | 7.487 | 12.500 | Matrícula 376308, 11º RI |
| AP 221 | 4 set 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 930.000 | 6.078 | 10.109 | Matrícula 376246, 11º RI |
| AP 222 | 31 ago 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.229 | 8.696 | Matrícula 376359, 11º RI |
| AP 231 | 18 ago 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 10.870 | Matrícula 376248, 11º RI |
| AP 282 | 18 ago 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 940.000 | 6.144 | 10.217 | Matrícula 376147, 11º RI |
| AP 151 | 17 ago 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 970.000 | 6.340 | 10.543 | Matrícula 376120, 11º RI |
| AP 222 | 4 ago 2026 | 187 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.280.000 | 6.845 | 11.429 | Matrícula 376303, 11º RI |
| AP 122 | 15 jul 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 880.000 | 5.752 | 9.565 | Matrícula 376115, 11º RI |
| AP 222 | 25 jun 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 960.000 | 6.275 | 10.435 | Matrícula 376247, 11º RI |
| AP 22 | 29 mai 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 790.000 | 5.163 | 8.587 | Matrícula 376095, 11º RI |
| AP 171 | 13 mai 2026 | 187 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 11.161 | Matrícula 376292, 11º RI |
| AP 181 | 28 abr 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 9.783 | Matrícula 376406, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.615/m² para R$ 6.209/m² (+137%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 217 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 2022 | 82 | 4.439 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 2022 | 69 | 4.362 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 2022 | 89 | 4.974 |
| Condomínio K Panamby Rua Afonso Vidal, 390 | 1986 | 85 | 3.740 |
| Condomínio Res Taormina Rua Almaden, 83 | 1998 | 200 | 3.484 |