Avenida Alberto Augusto Alves, 220
- R$/m² construído
- 4.439
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.755
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 196 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 486101, 11º RI |
| AP 53 | 31 ago 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.015.000 | 5.232 | 9.144 | Matrícula 450222, 11º RI |
| AP 132 | 26 ago 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 553.851 | 3.483 | 6.086 | Matrícula 486206, 11º RI |
| AP 108 | 6 ago 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 534.468 | 3.361 | 5.873 | Matrícula 486188, 11º RI |
| AP 158 | 24 jul 2026 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.851 | 3.150 | 5.504 | Matrícula 486228, 11º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486224, 11º RI |
| AP 133 | 15 jul 2026 | 137 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.744 | Matrícula 486207, 11º RI |
| AP 82 | 2 jul 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.215.000 | 6.263 | 10.946 | Matrícula 486077, 11º RI |
| AP 207 | 30 jun 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 7.789 | Matrícula 486267, 11º RI |
| AP 72 VGS 78 E 79 Retomada por inadimplência | 23 jun 2026 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.667 | Matrícula 486158, 11º RI |
| AP 165 | 11 jun 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 7.532 | Matrícula 486233, 11º RI |
| AP 195 Cessão de direitos | 5 jun 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.481 | Matrícula 486257, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.431/m² para R$ 4.364/m² (+27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 18 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 11 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 2022 | 69 | 4.362 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 2022 | 89 | 4.974 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |