Avenida Alberto Augusto Alves, 270
- R$/m² construído
- 4.362
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.074
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 178 TORRE B | 2 out 2026 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 7.798 | Matrícula 486504, 11º RI |
| AP 145 TORRE A | 26 ago 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 7.477 | Matrícula 486358, 11º RI |
| AP 37 TORRE B | 31 jul 2026 | 206 m² | ≈ 148 m² | R$ 489.865 | 2.378 | 3.310 | Matrícula 486392, 11º RI |
| AP 92 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 8 jul 2026 | 107 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486325, 11º RI |
| AP 168 TORRE B | 1 jul 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 507.857 | 3.408 | 4.746 | Matrícula 486496, 11º RI |
| AP 196 TORRE A | 18 mai 2026 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 702.375 | 4.363 | 6.055 | Matrícula 486389, 11º RI |
| AP 134 TORRE A | 8 mai 2026 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 5.577 | Matrícula 486351, 11º RI |
| ARMARIO 70 Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 3 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 486527, 11º RI |
| ARMARIO 89 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 3 m² | — | R$ 23.197 | — | — | Matrícula 486539, 11º RI |
| AP 115 TORRE A Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 486340, 11º RI |
| AP 184 TORRE B | 3 mar 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 7.025 | Matrícula 486508, 11º RI |
| AP 136 TORRE B | 27 jan 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 7.667 | Matrícula 486470, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.009/m² para R$ 4.704/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 13 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 2022 | 89 | 4.974 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 2022 | 82 | 4.439 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |