Avenida Alberto Augusto Alves, 270
- R$/m² construído
- 4.362
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.074
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 178 TORRE B | 2 out 2026 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 7.798 | Matrícula 486504, 11º RI |
| AP 145 TORRE A | 26 ago 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 7.477 | Matrícula 486358, 11º RI |
| AP 37 TORRE B | 31 jul 2026 | 206 m² | ≈ 148 m² | R$ 489.865 | 2.378 | 3.310 | Matrícula 486392, 11º RI |
| AP 92 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 8 jul 2026 | 107 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486325, 11º RI |
| AP 168 TORRE B | 1 jul 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 507.857 | 3.408 | 4.746 | Matrícula 486496, 11º RI |
| AP 196 TORRE A | 18 mai 2026 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 702.375 | 4.363 | 6.055 | Matrícula 486389, 11º RI |
| AP 134 TORRE A | 8 mai 2026 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 5.577 | Matrícula 486351, 11º RI |
| ARMARIO 70 Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 3 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 486527, 11º RI |
| ARMARIO 89 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 3 m² | — | R$ 23.197 | — | — | Matrícula 486539, 11º RI |
| AP 115 TORRE A Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 149 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 486340, 11º RI |
| AP 184 TORRE B | 3 mar 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 7.025 | Matrícula 486508, 11º RI |
| AP 136 TORRE B | 27 jan 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 7.667 | Matrícula 486470, 11º RI |
| AP 134 TORRE A | 19 dez 2025 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.854 | 3.953 | 5.524 | Matrícula 486351, 11º RI |
| ARMARIO 70 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 3 m² | — | R$ 14.051 | — | — | Matrícula 486527, 11º RI |
| AP 181 TORRE B | 6 nov 2025 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 753.595 | 4.958 | 6.914 | Matrícula 486505, 11º RI |
| AP 35 TORRE B | 25 set 2025 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 6.381 | 8.816 | Matrícula 486391, 2º RI |
| AP 76 TORRE B | 17 set 2025 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 6.635 | 9.200 | Matrícula 486422, 11º RI |
| AP 55 TORRE B Cessão de direitos | 5 ago 2025 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 8.800 | Matrícula 486405, 11º RI |
| AP 55 TORRE B | 5 ago 2025 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.480 | 3.562 | 4.940 | Matrícula 486405, 11º RI |
| ARMARIO 87 Cessão de direitos | 29 jul 2025 | 3 m² | — | R$ 15.528 | — | — | Matrícula 486538, 11º RI |
| ARMARIO 87 Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 3 m² | — | R$ 15.528 | — | — | Matrícula 486538, 11º RI |
| AP 66 TORRE A | 15 jul 2025 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 6.075 | Matrícula 486311, 11º RI |
| AP 182 TORRE B | 20 mai 2025 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 662.025 | 4.355 | 6.074 | Matrícula 486506, 11º RI |
| AP 167 TORRE B | 16 mai 2025 | 146 m² | ≈ 105 m² | R$ 525.000 | 3.596 | 5.000 | Matrícula 486495, 11º RI |
| AP 66 TORRE A | 9 mai 2025 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 498.110 | 3.343 | 4.655 | Matrícula 486311, 11º RI |
| AP 175 TORRE A | 14 fev 2025 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 545.303 | 3.588 | 5.003 | Matrícula 486376, 11º RI |
| ARMARIO 86 Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 3 m² | — | R$ 13.118 | — | — | Matrícula 486537, 11º RI |
| AP 93 TORRE B | 22 jan 2025 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 7.067 | Matrícula 486435, 11º RI |
| AP 67 TORRE B | 13 jan 2025 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 654.000 | 4.389 | 6.112 | Matrícula 486415, 11º RI |
| AP 84 TORRE B | 23 dez 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 7.067 | Matrícula 486428, 11º RI |
| AP 72 TORRE A | 20 dez 2024 | 107 m² | ≈ 77 m² | R$ 665.000 | 6.215 | 8.636 | Matrícula 486313, 11º RI |
| AP 86 TORRE B | 7 nov 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 7.733 | Matrícula 486430, 11º RI |
| AP 72 TORRE B | 28 out 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 720.000 | 4.832 | 6.729 | Matrícula 486418, 11º RI |
| AP 186 TORRE A | 18 out 2024 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 517.469 | 3.404 | 4.747 | Matrícula 486383, 11º RI |
| AP 186 TORRE A | 11 out 2024 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 517.469 | 3.404 | 4.747 | Matrícula 486383, 11º RI |
| AP 167 TORRE B | 11 out 2024 | 146 m² | ≈ 105 m² | R$ 759.000 | 5.199 | 7.229 | Matrícula 486495, 11º RI |
| AP 165 TORRE B | 17 set 2024 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 397.896 | 3.617 | 5.037 | Matrícula 486493, 11º RI |
| AP 176 TORRE A | 9 set 2024 | 152 m² | ≈ 109 m² | R$ 690.000 | 4.539 | 6.330 | Matrícula 486377, 11º RI |
| AP 125 TORRE B | 23 ago 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 553.000 | 5.317 | 7.373 | Matrícula 486461, 11º RI |
| AP 192 TORRE B | 22 ago 2024 | 169 m² | ≈ 122 m² | R$ 760.000 | 4.497 | 6.230 | Matrícula 486514, 11º RI |
| AP 151 TORRE A | 20 ago 2024 | 113 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 6.914 | Matrícula 486360, 11º RI |
| ARMARIO 121 Garagem ou depósito | 17 mai 2024 | 3 m² | — | R$ 14.475 | — | — | Matrícula 486543, 11º RI |
| AP 65 TORRE B | 17 mai 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.566 | 2.986 | 4.141 | Matrícula 486413, 11º RI |
| AP 126 TORRE A | 16 mai 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 633.000 | 4.248 | 5.916 | Matrícula 486347, 11º RI |
| AP 72 TORRE B | 10 mai 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 487.027 | 3.269 | 4.552 | Matrícula 486418, 11º RI |
| AP 42 TORRE A | 7 mai 2024 | 107 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 6.948 | Matrícula 486295, 11º RI |
| ARMARIO 71 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 3 m² | — | R$ 14.051 | — | — | Matrícula 486528, 11º RI |
| ARMARIO 116 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 3 m² | — | R$ 21.861 | — | — | Matrícula 486541, 11º RI |
| AP 46 TORRE B | 20 mar 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.667 | Matrícula 486398, 11º RI |
| AP 103 TORRE B | 20 mar 2024 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 331.385 | 3.186 | 4.418 | Matrícula 486443, 11º RI |
| AP 42 TORRE A | 18 mar 2024 | 107 m² | ≈ 77 m² | R$ 362.929 | 3.392 | 4.713 | Matrícula 486295, 11º RI |
| ARMARIO 79 Garagem ou depósito | 18 mar 2024 | 3 m² | — | R$ 14.550 | — | — | Matrícula 486531, 11º RI |
| AP 86 TORRE A | 11 mar 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 505.330 | 3.391 | 4.723 | Matrícula 486323, 11º RI |
| AP 146 TORRE A | 29 fev 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 706.446 | 4.741 | 6.602 | Matrícula 486359, 11º RI |
| AP 35 TORRE B | 27 fev 2024 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 514.798 | 4.903 | 6.774 | Matrícula 486391, 11º RI |
| AP 81 TORRE B | 6 fev 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 411.520 | 2.762 | 3.846 | Matrícula 486425, 11º RI |
| AP 126 TORRE A | 31 jan 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 460.814 | 3.093 | 4.307 | Matrícula 486347, 11º RI |
| AP 151 TORRE A | 17 jan 2024 | 113 m² | ≈ 81 m² | R$ 354.230 | 3.135 | 4.373 | Matrícula 486360, 11º RI |
| AP 132 TORRE B Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 146 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 486466, 11º RI |
| AP 117 TORRE B | 9 jan 2024 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 6.075 | Matrícula 486455, 11º RI |
| AP 77 TORRE B | 1 dez 2023 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 621.403 | 4.170 | 5.808 | Matrícula 486423, 11º RI |
| AP 135 TORRE B | 26 out 2023 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 7.200 | Matrícula 486469, 11º RI |
| AP 198 TORRE B | 25 out 2023 | 169 m² | ≈ 122 m² | R$ 530.675 | 3.140 | 4.350 | Matrícula 486520, 11º RI |
| AP 67 TORRE B | 3 out 2023 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 498.572 | 3.346 | 4.660 | Matrícula 486415, 11º RI |
| AP 114 TORRE A | 26 set 2023 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 418.607 | 3.840 | 5.367 | Matrícula 486339, 11º RI |
| AP 143 TORRE A | 31 ago 2023 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 419.419 | 3.848 | 5.377 | Matrícula 486356, 11º RI |
| AP 132 TORRE A Venda de parte do imóvel | 23 ago 2023 | 107 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 486349, 11º RI |
| AP 148 TORRE B | 7 ago 2023 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 683.020 | 4.584 | 6.383 | Matrícula 486480, 11º RI |
| AP 162 TORRE A | 3 ago 2023 | 113 m² | ≈ 81 m² | R$ 533.500 | 4.721 | 6.586 | Matrícula 486367, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.009/m² para R$ 4.704/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 13 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 2022 | 89 | 4.974 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 2022 | 82 | 4.439 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |