Avenida Alberto Augusto Alves, 320
- R$/m² construído
- 4.974
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 909 | 22 set 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 212.424 | 5.181 | 9.236 | Matrícula 488448, 11º RI |
| AP 515 | 22 set 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 399.131 | 4.292 | 7.531 | Matrícula 488390, 11º RI |
| AP 1213 | 16 set 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 10.119 | Matrícula 488500, 11º RI |
| AP 1416 | 25 ago 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 9.717 | Matrícula 488535, 11º RI |
| AP 304 Cessão de direitos | 28 jul 2026 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 7.353 | Matrícula 488347, 11º RI |
| AP 304 | 28 jul 2026 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 7.353 | Matrícula 488347, 11º RI |
| AP 906 | 10 jul 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 199.331 | 4.862 | 8.667 | Matrícula 488445, 11º RI |
| AP 908 | 10 jul 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 199.331 | 4.862 | 8.667 | Matrícula 488447, 11º RI |
| AP 309 | 12 jun 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 184.946 | 4.511 | 8.041 | Matrícula 488352, 11º RI |
| AP 902 | 19 mai 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 323.817 | 3.482 | 6.110 | Matrícula 488441, 11º RI |
| AP 1414 Retomada por inadimplência | 13 mai 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 387.000 | 5.230 | 9.214 | Matrícula 488533, 11º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 488330, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.822/m² para R$ 4.862/m² (+0,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 37 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 18 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 10 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 2022 | 69 | 4.362 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 2022 | 82 | 4.439 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |