Avenida Giovanni Gronchi, 6675
- R$/m² construído
- 3.020
- mediana de 185 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.758
- mediana de 185 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.765
- desde 2006, em 881 unidades
- Última venda
- R$ 411 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.765| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E VG | 24 set 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 411.450 | 3.141 | 5.963 | Matrícula 255886, 11º RI |
| AP 04 BL B | 23 set 2026 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.849 | Matrícula 91693, 11º RI |
| AP 94 E VG Arrematação em leilão | 16 set 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 273.035 | 2.395 | 4.551 | Matrícula 255638, 11º RI |
| AP 21 BL F | 4 set 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 5.481 | Matrícula 116064, 11º RI |
| AP 114 E VG | 31 ago 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 255920, 11º RI |
| AP 26 BLOCO 10 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.851 | 2.678 | 5.085 | Matrícula 257836, 11º RI |
| AP 102 -BL.4 | 26 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 6.522 | Matrícula 246606, 11º RI |
| AP 56 -BL.4 | 25 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.797 | Matrícula 246580, 11º RI |
| AP 1F BLOCO 1 | 18 ago 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 301.000 | 2.488 | 4.703 | Matrícula 160969, 11º RI |
| AP 115 BLOCO 11 | 12 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 5.362 | Matrícula 257979, 11º RI |
| AP 146 BLOCO 11 | 12 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.797 | Matrícula 257998, 11º RI |
| AP 146 BLOCO 12 | 11 ago 2026 | 131 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 7.826 | Matrícula 258088, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 3.069/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 369 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 199 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 84 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Taormina Rua Almaden, 83 | 1998 | 200 | 3.484 |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Edifício Sunpark Rua Germano Ulbrich, 155 | 1994 | 27 | 2.342 |