Avenida Alberto Augusto Alves, 320
- R$/m² construído
- 4.974
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 909 | 22 set 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 212.424 | 5.181 | 9.236 | Matrícula 488448, 11º RI |
| AP 515 | 22 set 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 399.131 | 4.292 | 7.531 | Matrícula 488390, 11º RI |
| AP 1213 | 16 set 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 10.119 | Matrícula 488500, 11º RI |
| AP 1416 | 25 ago 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 9.717 | Matrícula 488535, 11º RI |
| AP 304 Cessão de direitos | 28 jul 2026 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 7.353 | Matrícula 488347, 11º RI |
| AP 304 | 28 jul 2026 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 7.353 | Matrícula 488347, 11º RI |
| AP 906 | 10 jul 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 199.331 | 4.862 | 8.667 | Matrícula 488445, 11º RI |
| AP 908 | 10 jul 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 199.331 | 4.862 | 8.667 | Matrícula 488447, 11º RI |
| AP 309 | 12 jun 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 184.946 | 4.511 | 8.041 | Matrícula 488352, 11º RI |
| AP 902 | 19 mai 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 323.817 | 3.482 | 6.110 | Matrícula 488441, 11º RI |
| AP 1414 Retomada por inadimplência | 13 mai 2026 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 387.000 | 5.230 | 9.214 | Matrícula 488533, 11º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 488330, 11º RI |
| AP 709 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 488416, 11º RI |
| AP 809 | 20 jan 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 12.174 | Matrícula 488432, 11º RI |
| AP 311 | 15 jan 2026 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 198.780 | 4.848 | 8.643 | Matrícula 488354, 11º RI |
| AP 214 | 19 dez 2025 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 367.000 | 6.016 | 10.794 | Matrícula 488341, 11º RI |
| AP 702 | 18 dez 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 8.868 | Matrícula 488409, 11º RI |
| AP 1603 | 5 dez 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 451.820 | 6.106 | 10.758 | Matrícula 488554, 11º RI |
| AP 1510 | 10 nov 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 11.304 | Matrícula 488545, 11º RI |
| AP 1404 | 29 out 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 297.114 | 4.015 | 7.074 | Matrícula 488523, 11º RI |
| AP 1613 | 13 out 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 8.810 | Matrícula 488564, 11º RI |
| VAGA 79 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 37.945 | 2.919 | — | Matrícula 488571, 11º RI |
| AP 1110 | 5 jun 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 330.000 | 8.049 | 14.348 | Matrícula 488481, 11º RI |
| AP 506 | 29 abr 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 187.200 | 4.566 | 8.139 | Matrícula 488381, 11º RI |
| AP 512 | 29 abr 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 187.219 | 4.566 | 8.140 | Matrícula 488387, 11º RI |
| AP 701 | 29 abr 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 514.643 | 5.534 | 9.710 | Matrícula 488408, 11º RI |
| AP 1507 | 11 abr 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 10.870 | Matrícula 488542, 11º RI |
| AP 311 Retomada por inadimplência | 27 mar 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 195.000 | 4.756 | 8.478 | Matrícula 488354, 11º RI |
| AP 616 | 6 mar 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.491 | Matrícula 488407, 11º RI |
| AP 1401 | 24 fev 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 442.032 | 4.753 | 8.340 | Matrícula 488520, 11º RI |
| AP 809 | 10 fev 2025 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 9.348 | Matrícula 488432, 11º RI |
| AP 603 | 23 dez 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 244.767 | 4.013 | 7.199 | Matrícula 488394, 11º RI |
| AP 310 | 25 out 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 285.000 | 6.951 | 12.391 | Matrícula 488353, 11º RI |
| AP 1102 | 11 out 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 363.788 | 3.912 | 6.864 | Matrícula 488473, 11º RI |
| AP 306 | 25 set 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 175.893 | 4.290 | 7.648 | Matrícula 488349, 11º RI |
| AP 408 | 25 set 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 173.803 | 4.239 | 7.557 | Matrícula 488367, 11º RI |
| AP 404 | 17 set 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 216.187 | 3.544 | 6.358 | Matrícula 488363, 11º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 17 set 2024 | 13 m² | — | R$ 39.104 | 3.008 | — | Matrícula 488568, 11º RI |
| AP 516 | 3 set 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 9.717 | Matrícula 488391, 11º RI |
| AP 513 | 29 ago 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.268 | 3.693 | 6.626 | Matrícula 488388, 11º RI |
| AP 213 | 29 ago 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 223.215 | 3.659 | 6.565 | Matrícula 488340, 11º RI |
| AP 810 | 29 ago 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 194.100 | 4.734 | 8.439 | Matrícula 488433, 11º RI |
| AP 702 | 14 ago 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 321.768 | 3.460 | 6.071 | Matrícula 488409, 11º RI |
| VAGA 93 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 13 m² | — | R$ 34.216 | 2.632 | — | Matrícula 488573, 11º RI |
| VAGA 92 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 13 m² | — | R$ 34.216 | 2.632 | — | Matrícula 488572, 11º RI |
| AP 716 | 12 ago 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 328.757 | 3.535 | 6.203 | Matrícula 488423, 11º RI |
| AP 914 | 12 ago 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 229.324 | 3.759 | 6.745 | Matrícula 488453, 11º RI |
| AP 814 | 12 ago 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 227.448 | 3.729 | 6.690 | Matrícula 488437, 11º RI |
| AP 1614 | 9 ago 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 293.351 | 3.964 | 6.985 | Matrícula 488565, 11º RI |
| AP 601 | 30 jul 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 422.168 | 4.539 | 7.965 | Matrícula 488392, 11º RI |
| AP 105 | 23 jul 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 208.065 | 5.075 | 9.046 | Matrícula 488322, 11º RI |
| AP 1314 | 19 jul 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 10.714 | Matrícula 488517, 11º RI |
| AP 804 | 20 jun 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.596 | 3.944 | 7.076 | Matrícula 488427, 11º RI |
| AP 1314 | 20 jun 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 286.511 | 3.872 | 6.822 | Matrícula 488517, 11º RI |
| AP 1605 | 6 jun 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 234.265 | 5.714 | 10.185 | Matrícula 488556, 11º RI |
| AP 1205 | 24 mai 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 255.000 | 6.220 | 11.087 | Matrícula 488492, 11º RI |
| AP 714 | 21 mai 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 335.000 | 5.492 | 9.853 | Matrícula 488421, 11º RI |
| AP 1010 | 17 mai 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 202.834 | 4.947 | 8.819 | Matrícula 488465, 11º RI |
| AP 411 | 17 mai 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 185.418 | 4.522 | 8.062 | Matrícula 488370, 11º RI |
| AP 1107 | 30 abr 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 11.739 | Matrícula 488478, 11º RI |
| AP 1409 | 30 abr 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 11.739 | Matrícula 488528, 11º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 488360, 11º RI |
| AP 609 | 18 abr 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 10.435 | Matrícula 488400, 11º RI |
| AP 1511 | 17 abr 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 11.739 | Matrícula 488546, 11º RI |
| AP 1204 Cessão de direitos | 9 abr 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 9.048 | Matrícula 488491, 11º RI |
| AP 1204 | 9 abr 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 9.048 | Matrícula 488491, 11º RI |
| AP 1405 | 20 mar 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 225.483 | 5.500 | 9.804 | Matrícula 488524, 11º RI |
| AP 502 | 19 mar 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 482.344 | 5.186 | 9.101 | Matrícula 488377, 11º RI |
| AP 714 | 14 mar 2024 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 252.240 | 4.135 | 7.419 | Matrícula 488421, 11º RI |
| AP 1112 | 13 mar 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 208.872 | 5.094 | 9.081 | Matrícula 488483, 11º RI |
| AP 1509 | 4 mar 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 242.562 | 5.916 | 10.546 | Matrícula 488544, 11º RI |
| AP 712 | 29 fev 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 325.000 | 7.927 | 14.130 | Matrícula 488419, 11º RI |
| AP 811 | 2 fev 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 210.324 | 5.130 | 9.145 | Matrícula 488434, 11º RI |
| AP 1103 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | 74 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 488474, 11º RI |
| AP 609 | 24 jan 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 194.300 | 4.739 | 8.448 | Matrícula 488400, 11º RI |
| AP 1507 | 12 jan 2024 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 233.000 | 5.683 | 10.130 | Matrícula 488542, 11º RI |
| AP 1207 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 488494, 11º RI |
| LOTE 3 Integralização de capital | 30 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 488559, 11º RI |
| AP 315 | 29 nov 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 343.619 | 3.695 | 6.483 | Matrícula 488358, 11º RI |
| AP 607 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 488398, 11º RI |
| AP 1407 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 488256, 11º RI |
| AP 1201 | 1 nov 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 9.245 | Matrícula 488488, 11º RI |
| AP 1513 | 18 out 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 301.508 | 7.354 | 13.109 | Matrícula 488548, 11º RI |
| AP 511 | 13 out 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.800 | 4.898 | 8.730 | Matrícula 488386, 11º RI |
| AP 1415 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 488534, 11º RI |
| AP 812 | 29 set 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | R$ 191.369 | 4.668 | 8.320 | Matrícula 488435, 11º RI |
| AP 1106 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 41 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 488477, 11º RI |
| apto 616 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 488407, 11º RI |
| AP 215 | 13 set 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 441.350 | 4.746 | 8.327 | Matrícula 488342, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.822/m² para R$ 4.862/m² (+0,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 37 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 18 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 10 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 2022 | 69 | 4.362 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 2022 | 82 | 4.439 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | 2011 | 477 | 5.556 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |