Edifício Nancy
Avenida Alcântara Machado, 2718
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.717
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E BOX | 22 mai 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 20366, 7º RI |
| AP 108 | 14 abr 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 6.026 | Matrícula 19576, 7º RI |
| AP 59 | 23 out 2025 | 72 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.717 | Matrícula 19577, 7º RI |
| AP 114 E BOX | 10 set 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 181.000 | 2.080 | 3.017 | Matrícula 20366, 7º RI |
| AP 71 E BOX | 9 mai 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 21350, 7º RI |
| AP 50 E VG | 27 jan 2025 | 100 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.278 | Matrícula 181513, 7º RI |
| AP 15 E BOX | 9 dez 2024 | 101 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.750 | Matrícula 22973, 7º RI |
| AP 90 E BOX | 24 jul 2024 | 101 m² | 72 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.611 | Matrícula 20290, 7º RI |
| AP 64 | 4 jul 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.154 | Matrícula 23656, 7º RI |
| AP 34 E BOX Abaixo da referência | 27 out 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.333 | Matrícula 26749, 7º RI |
| AP 69 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 101 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 13 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 17 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 19 E BOX | 31 mar 2023 | 101 m² | 72 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 2.986 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 23 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 30 E BOX | 31 mar 2023 | 101 m² | 72 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 2.986 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 54 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 79 E BOX | 31 mar 2023 | 101 m² | 72 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 2.986 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 94 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 118 E 2 BOX | 31 mar 2023 | 192 m² | 137 m² | R$ 408.000 | 2.125 | 2.978 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 47 Arrematação em leilão | 16 mar 2023 | 58 m² | 39 m² | R$ 163.560 | 2.820 | 4.194 | Matrícula 19609, 7º RI |
| AP 21 E BOX | 8 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 4197, 7º RI |
| AP 82 E BOX | 30 set 2022 | 87 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.000 | Matrícula 22974, 7º RI |
| AP 14 E BOX Arrematação em leilão | 27 abr 2022 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 3003, 7º RI |
| AP 53 E BOX | 16 fev 2022 | 87 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 3.161 | 4.583 | Matrícula 26129, 7º RI |
| AP 75 E BOX 7AND | 11 fev 2022 | 101 m² | 72 m² | R$ 190.000 | 1.881 | 2.639 | Matrícula 23647, 7º RI |
| AP 10 | 15 jan 2021 | 72 m² | 53 m² | R$ 247.000 | 3.431 | 4.660 | Matrícula 26310, 7º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 30 out 2020 | 58 m² | 39 m² | R$ 143.109 | 2.467 | 3.669 | Matrícula 23656, 7º RI |
| AP 83 | 12 out 2020 | 58 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.564 | Matrícula 200630, 7º RI |
| AP 71 E BOX Arrematação em leilão | 5 ago 2020 | 87 m² | 60 m² | R$ 214.000 | 2.460 | 3.567 | Matrícula 21350, 7º RI |
| AP 15 E BOX | 3 ago 2020 | 101 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.750 | Matrícula 22973, 7º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2019 | 58 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 2201, 7º RI |
| AP 12 | 10 dez 2019 | 58 m² | 39 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.641 | Matrícula 26686, 7º RI |
| AP 104 | 10 dez 2019 | 58 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 5.128 | Matrícula 84, 7º RI |
| AP 61 E BOX | 30 ago 2019 | 87 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.667 | Matrícula 23652, 7º RI |
| AP 53 E BOX | 28 ago 2019 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 26129, 7º RI |
| AP 71 E BOX Arrematação em leilão | 10 jul 2019 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 21351, 7º RI |
| AP 107 | 7 mai 2019 | 58 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 4.872 | Matrícula 32851, 7º RI |
| AP 14 E BOX | 22 mar 2019 | 87 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.833 | Matrícula 3002, 7º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 23 ago 2018 | 58 m² | 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 44 | 2 mar 2018 | 58 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.564 | Matrícula 51182, 7º RI |
| AP 114 E BOX | 18 ago 2017 | 87 m² | 60 m² | R$ 146.000 | 1.678 | 2.433 | Matrícula 20366, 7º RI |
| AP 107 Arrematação em leilão | 19 jul 2017 | 58 m² | 39 m² | R$ 156.513 | 2.698 | 4.013 | Matrícula 32851, 7º RI |
| APENAS O APT Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 101 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 8309, 7º RI |
| AP 91 E BOX Abaixo da referência | 14 jun 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 49.000 | 563 | 817 | Matrícula 4566, 7º RI |
| AP 49 E BOX | 30 mai 2016 | 101 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.472 | Matrícula 11832, 7º RI |
| AP 15 E BOX | 4 mai 2016 | 101 m² | 72 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 2.986 | Matrícula 22973, 7º RI |
| AP 26 E BOX | 3 mai 2016 | 101 m² | 72 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.403 | Matrícula 32638, 7º RI |
| AP 101 E BOX | 8 abr 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.500 | Matrícula 4562, 7º RI |
| AP 84 | 19 nov 2015 | 58 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 5.897 | Matrícula 37118, 7º RI |
| AP 74 | 25 mar 2015 | 58 m² | 39 m² | R$ 218.000 | 3.759 | 5.590 | Matrícula 26314, 7º RI |
| AP 12 | 25 nov 2014 | 58 m² | 39 m² | R$ 195.000 | 3.362 | 5.000 | Matrícula 26686, 7º RI |
| AP 45 E BOX | 5 set 2014 | 101 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.222 | Matrícula 32061, 7º RI |
| AP 53 E BOX | 19 ago 2014 | 87 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 26129, 7º RI |
| AP 14 E BOX Abaixo da referência | 5 ago 2014 | 87 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3002, 7º RI |
| AP 32 | 10 jul 2014 | 58 m² | 39 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 5.385 | Matrícula 19579, 7º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 10 jul 2014 | 58 m² | 39 m² | R$ 165.108 | 2.847 | 4.234 | Matrícula 26314, 7º RI |
| AP 66 | 28 mar 2014 | 72 m² | 53 m² | R$ 135.000 | 1.875 | 2.547 | Matrícula 20124, 7º RI |
| AP 101 E BOX Arrematação em leilão | 10 mar 2014 | 87 m² | 60 m² | R$ 125.797 | 1.446 | 2.097 | Matrícula 4562, 7º RI |
| AP 37 | 29 nov 2013 | 58 m² | 39 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 5.513 | Matrícula 26687, 7º RI |
| AP 111 E BOX | 18 out 2013 | 87 m² | 60 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 8604, 7º RI |
| AP 11 E BOX Abaixo da referência | 9 ago 2013 | 87 m² | 60 m² | R$ 51.000 | 586 | 850 | Matrícula 35382, 7º RI |
| AP 51 | 4 ago 2013 | 58 m² | 39 m² | R$ 69.000 | 1.190 | 1.769 | Matrícula 2202, 7º RI |
| AP 77 | 29 abr 2013 | 58 m² | 39 m² | R$ 65.000 | 1.121 | 1.667 | Matrícula 23655, 7º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 jan 2013 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 22975, 7º RI |
| AP 72 | 17 set 2012 | 58 m² | 39 m² | R$ 40.000 | 690 | 1.026 | Matrícula 21346, 7º RI |
| AP 51 | 16 mai 2012 | 58 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.282 | Matrícula 2202, 7º RI |
| AP 34 E BOX | 12 abr 2012 | 87 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.333 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 97 E BOX | 16 mar 2012 | 87 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 16173, 7º RI |
| AP 25 E BOX Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 101 m² | 72 m² | R$ 42.000 | 416 | 583 | Matrícula 20651, 7º RI |
| AP 15 E BOX Arrematação em leilão | 5 dez 2011 | 101 m² | 72 m² | R$ 112.000 | 1.109 | 1.556 | Matrícula 22973, 7º RI |
| AP 44 | 9 set 2011 | 58 m² | 39 m² | R$ 105.000 | 1.810 | 2.692 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 1 set 2011 | 58 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 21347, 7º RI |
| AP 43 | 30 mai 2011 | 58 m² | 39 m² | R$ 120.000 | 2.069 | 3.077 | Matrícula 34326, 7º RI |
| AP 37 | 25 mar 2011 | 58 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.282 | Matrícula 26687, 7º RI |
| BOX DE GARAG | 14 mar 2011 | 101 m² | 72 m² | R$ 175.000 | 1.733 | 2.431 | Matrícula 21349, 7º RI |
| AP 111 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 8604, 7º RI |
| AP 69 E BOX Abaixo da referência | 19 out 2010 | 101 m² | 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 97 E BOX | 30 set 2010 | 87 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 2.083 | Matrícula 16173, 7º RI |
| AP 68 Abaixo da referência | 17 set 2010 | 58 m² | 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 61 E BOX | 5 jul 2010 | 87 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.167 | Matrícula 23652, 7º RI |
| AP 50 E VG Abaixo da referência | 26 mai 2010 | 100 m² | 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 50 E VG Cessão de direitos | 26 mai 2010 | 100 m² | 72 m² | R$ 74.500 | 745 | 1.035 | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 81 | 21 abr 2010 | 58 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.564 | Matrícula 25223, 7º RI |
| AP 77 Permuta | 28 jan 2010 | 58 m² | 39 m² | R$ 45.000 | 776 | 1.154 | Matrícula 23655, 7º RI |
| AP 76 E BOX Permuta | 28 jan 2010 | 101 m² | 72 m² | R$ 76.000 | 752 | 1.056 | Matrícula 19410, 7º RI |
| AP 96 E BOX | 28 jan 2010 | 101 m² | 72 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.111 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 45 E BOX | 8 set 2009 | 101 m² | 72 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.181 | Matrícula 32061, 7º RI |
| AP 51 | 26 mai 2009 | 58 m² | 39 m² | R$ 70.000 | 1.207 | 1.795 | Matrícula 2202, 7º RI |
| AP 45 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 mar 2009 | 101 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 32061, 7º RI |
| BOX 44 Abaixo da referência | 8 ago 2008 | 39 m² | — | R$ 5.000 | 128 | — | Matrícula 23646, 7º RI |
| AP 36 | 8 ago 2008 | 72 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.321 | Matrícula 23651, 7º RI |
| AP 108 | 22 jul 2008 | 58 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.538 | Matrícula 19576, 7º RI |
| AP 76 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 jul 2008 | 101 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 19411, 7º RI |
| AP 71 E BOX | 2 abr 2008 | 87 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.083 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 115 E BOX | 11 fev 2008 | 101 m² | 72 m² | R$ 51.795 | 513 | 719 | Matrícula 108361, 7º RI |
| AP 76 E BOX | 4 fev 2008 | 101 m² | 72 m² | R$ 95.000 | 941 | 1.319 | Matrícula 19410, 7º RI |
| AP 57 E BOX | 10 jan 2008 | 87 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.000 | Matrícula 26750, 7º RI |
| AP 70 E BOX | 13 dez 2007 | 101 m² | 72 m² | R$ 65.529 | 649 | 910 | Matrícula 30702, 7º RI |
| AP 34 E BOX | 13 ago 2007 | 87 m² | 60 m² | R$ 43.850 | 504 | 731 | Matrícula 26749, 7º RI |
| AP 108 | 9 ago 2007 | 58 m² | 39 m² | R$ 56.300 | 971 | 1.444 | Matrícula 19576, 7º RI |
| AP 77 | 22 jun 2007 | 58 m² | 39 m² | R$ 57.000 | 983 | 1.462 | Matrícula 23655, 7º RI |
| AP 35 | 15 mai 2007 | 72 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.132 | Matrícula 20405, 7º RI |
| AP 78 | 28 fev 2007 | 58 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.282 | Matrícula 18411, 7º RI |
| AP 55 E BOX | 28 dez 2006 | 101 m² | 72 m² | R$ 61.500 | 609 | 854 | Matrícula 23649, 7º RI |
| AP 96 E BOX | 16 jun 2006 | 101 m² | 72 m² | R$ 78.000 | 772 | 1.083 | Matrícula 54406, 7º RI |
| AP 10 | 18 abr 2006 | 72 m² | 53 m² | R$ 48.000 | 667 | 906 | Matrícula 26310, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.750/m² (+462%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 39 m² privativos 21 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 72 m² privativos 18 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Mooca Rua Jaibaras, 66 | 2020 | 20 | 4.582 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2978 | 1970 | 53 | 4.286 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício José Carone Avenida Alcântara Machado, 3000 | 1970 | 46 | 3.846 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 437 | 2024 | 138 | 5.489 |
| Rua Cesário Alvim, 770 | 2025 | 87 | 5.833 |