Edifício Nazira Carone
Avenida Alcântara Machado, 2978
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 9 out 2025 | 51 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 136375, 7º RI |
| AP 113 | 7 abr 2025 | 95 m² | 75 m² | R$ 317.500 | 3.342 | 4.233 | Matrícula 50267, 7º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 21 fev 2025 | 95 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 41557, 7º RI |
| AP 123 | 1 out 2024 | 95 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.400 | Matrícula 52729, 7º RI |
| AP 51 | 15 set 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.625 | Matrícula 8300, 6º RI |
| AP 82 | 5 abr 2024 | 51 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 5.500 | Matrícula 48526, 7º RI |
| AP 41 | 28 dez 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 234.000 | 3.714 | 4.875 | Matrícula 16276, 7º RI |
| AP 43 | 21 jan 2022 | 95 m² | 75 m² | R$ 288.000 | 3.032 | 3.840 | Matrícula 32637, 7º RI |
| AP 62 | 11 jan 2022 | 51 m² | 40 m² | R$ 198.000 | 3.882 | 4.950 | Matrícula 1991, 7º RI |
| AP 132 | 19 jul 2021 | 51 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.235 | 4.125 | Matrícula 23068, 7º RI |
| AP 133 | 19 abr 2021 | 95 m² | 75 m² | R$ 249.000 | 2.621 | 3.320 | Matrícula 1710, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 20607, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 4.122/m² (+297%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício José Carone Avenida Alcântara Machado, 3000 | 1970 | 46 | 3.846 |
| Edifício Spazio Mooca Rua Jaibaras, 66 | 2020 | 20 | 4.582 |
| Edifício Nancy Avenida Alcântara Machado, 2718 | 1975 | 107 | 3.448 |
| Rua Júlio de Castilhos, 248 | 2004 | 204 | 6.071 |
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |