Edifício Nancy
Avenida Alcântara Machado, 2718
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.717
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E BOX | 22 mai 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 20366, 7º RI |
| AP 108 | 14 abr 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 6.026 | Matrícula 19576, 7º RI |
| AP 59 | 23 out 2025 | 72 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.717 | Matrícula 19577, 7º RI |
| AP 114 E BOX | 10 set 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 181.000 | 2.080 | 3.017 | Matrícula 20366, 7º RI |
| AP 71 E BOX | 9 mai 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 21350, 7º RI |
| AP 50 E VG | 27 jan 2025 | 100 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.278 | Matrícula 181513, 7º RI |
| AP 15 E BOX | 9 dez 2024 | 101 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.750 | Matrícula 22973, 7º RI |
| AP 90 E BOX | 24 jul 2024 | 101 m² | 72 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.611 | Matrícula 20290, 7º RI |
| AP 64 | 4 jul 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.154 | Matrícula 23656, 7º RI |
| AP 34 E BOX Abaixo da referência | 27 out 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.333 | Matrícula 26749, 7º RI |
| AP 69 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 101 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 88734, 7º RI |
| AP 13 E BOX | 31 mar 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 184.000 | 2.115 | 3.067 | Matrícula 88734, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.750/m² (+462%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 39 m² privativos 21 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 72 m² privativos 18 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Mooca Rua Jaibaras, 66 | 2020 | 20 | 4.582 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2978 | 1970 | 53 | 4.286 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício José Carone Avenida Alcântara Machado, 3000 | 1970 | 46 | 3.846 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 437 | 2024 | 138 | 5.489 |
| Rua Cesário Alvim, 770 | 2025 | 87 | 5.833 |