Edifício José Carone
Avenida Alcântara Machado, 3000
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 14 set 2026 | 52 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 3.636 | Matrícula 72021, 7º RI |
| AP 101 | 12 fev 2025 | 65 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 125613, 7º RI |
| AP 31 | 12 jul 2024 | 65 m² | 65 m² | R$ 169.750 | 2.612 | 2.612 | Matrícula 44494, 7º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 258.866 | 3.983 | 3.983 | Matrícula 44494, 7º RI |
| AP 44 | 17 jun 2022 | 64 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 3.385 | Matrícula 171477, 7º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2021 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 30167, 7º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 25 jun 2021 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 30167, 7º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 29 jan 2021 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 30167, 7º RI |
| AP 81 | 16 dez 2019 | 65 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.077 | Matrícula 42296, 7º RI |
| AP 133 | 23 set 2019 | 52 m² | 55 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 3.727 | Matrícula 58000, 7º RI |
| AP 51 | 17 set 2019 | 65 m² | 65 m² | R$ 175.000 | 2.692 | 2.692 | Matrícula 35017, 7º RI |
| AP 11 | 5 out 2018 | 65 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.538 | Matrícula 12431, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.846/m² (+285%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2978 | 1970 | 53 | 4.286 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Spazio Mooca Rua Jaibaras, 66 | 2020 | 20 | 4.582 |
| Edifício Nancy Avenida Alcântara Machado, 2718 | 1975 | 107 | 3.448 |
| Rua Júlio de Castilhos, 248 | 2004 | 204 | 6.071 |
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |