Rua Doutor Fomm, 173
- R$/m² construído
- 4.024
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.913
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 96 BL A | 19 dez 2025 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 142193, 7º RI |
| AP 73 BL B | 17 nov 2025 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 7.714 | Matrícula 142230, 7º RI |
| AP 71 BL A | 30 abr 2025 | 61 m² | ≈ 35 m² | R$ 147.000 | 2.410 | 4.200 | Matrícula 142172, 7º RI |
| AP 88 BL A | 20 jan 2025 | 62 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 6.111 | Matrícula 142187, 7º RI |
| AP 123 BL B | 8 mai 2023 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 7.714 | Matrícula 142250, 7º RI |
| AP 131 BL B | 17 fev 2023 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 142252, 7º RI |
| AP 93 BL A | 14 out 2021 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 138.000 | 2.300 | 3.943 | Matrícula 142190, 7º RI |
| AP 95 BL A | 11 nov 2020 | 62 m² | ≈ 36 m² | R$ 126.900 | 2.047 | 3.525 | Matrícula 142192, 7º RI |
| AP 96 BL A | 25 out 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 3.429 | Matrícula 142193, 7º RI |
| AP 12 BL B | 26 fev 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 3.429 | Matrícula 142205, 7º RI |
| AP 102 BL B | 5 set 2017 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 2.000 | Matrícula 142241, 7º RI |
| AP 62 BL B | 5 jan 2016 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 223.000 | 3.717 | 6.371 | Matrícula 142225, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 4.024/m² (+294%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 23 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 12 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fomm, 235 | 2004 | 42 | 4.892 |
| Rua Doutor Fomm, 237 | 2004 | 46 | 5.126 |
| Praça Barão de Tietê, 55 | 2004 | 55 | 5.250 |
| Rua Siqueira Bueno, 656 | 2023 | 40 | 5.813 |
| Rua Siqueira Bueno, 668 | 2023 | 54 | 4.646 |
| Rua Padre Adelino, 91 | 2009 | 185 | 6.303 |