Rua Doutor Fomm, 235
- R$/m² construído
- 4.892
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.245
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 BL C Dação em pagamento | 25 set 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 162.171 | 2.749 | 3.525 | Matrícula 142287, 7º RI |
| AP 131 BL C | 30 jan 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 297.000 | 4.950 | 6.319 | Matrícula 142361, 7º RI |
| AP 105 BL C | 17 out 2025 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 6.170 | Matrícula 142341, 7º RI |
| AP 123 BL C | 24 set 2025 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.174 | Matrícula 142355, 7º RI |
| AP 105 BL C | 18 nov 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 8.511 | Matrícula 142341, 7º RI |
| AP 18 BL C Outra transmissão | 18 out 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 221.324 | 3.689 | 4.709 | Matrícula 142272, 7º RI |
| AP 118 BL C Arrematação em leilão | 16 out 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.757 | 2.263 | 2.888 | Matrícula 142352, 7º RI |
| AP 105 BL C | 2 jul 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.383 | Matrícula 142341, 7º RI |
| AP 34 BL C | 9 out 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.191 | Matrícula 142284, 7º RI |
| AP 136 BL C | 6 set 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 259.000 | 4.390 | 5.630 | Matrícula 142366, 7º RI |
| AP 136 BL C | 1 ago 2022 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.652 | Matrícula 142366, 7º RI |
| AP 105 BL C | 14 dez 2020 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 125.578 | 2.093 | 2.672 | Matrícula 142341, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 4.950/m² (+378%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 19 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |
| Rua Doutor Fomm, 237 | 2004 | 46 | 5.126 |
| Praça Barão de Tietê, 55 | 2004 | 55 | 5.250 |
| Rua Siqueira Bueno, 656 | 2023 | 40 | 5.813 |
| Rua Siqueira Bueno, 668 | 2023 | 54 | 4.646 |
| Rua Padre Adelino, 91 | 2009 | 185 | 6.303 |