Praça Barão de Tietê, 55
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 167 BL E | 7 mai 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 7.234 | Matrícula 142649, 7º RI |
| AP 68 BL E | 23 mar 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.562 | Matrícula 142570, 7º RI |
| AP 15 BL E Venda de parte do imóvel | 5 jan 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 142527, 7º RI |
| AP 166 BL E | 8 ago 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 5.638 | Matrícula 142648, 7º RI |
| AP 117 BL E Outra transmissão | 6 dez 2024 | 59 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 142609, 7º RI |
| AP 134 BL E | 13 nov 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 6.146 | Matrícula 142622, 7º RI |
| AP 37 BL E | 28 mar 2024 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 6.809 | Matrícula 142545, 7º RI |
| AP 146 BL E | 27 dez 2023 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 319.000 | 5.407 | 6.787 | Matrícula 142632, 7º RI |
| AP 68 BL E | 9 out 2023 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 224.000 | 3.733 | 4.667 | Matrícula 142570, 7º RI |
| AP 108 BL E | 23 jun 2021 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 5.521 | Matrícula 142602, 7º RI |
| AP 155 BL E | 21 dez 2020 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.708 | Matrícula 142639, 7º RI |
| AP 66 BL E | 13 nov 2020 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 284.000 | 4.814 | 6.043 | Matrícula 142568, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.345/m² para R$ 5.506/m² (+309%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 21 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fomm, 237 | 2004 | 46 | 5.126 |
| Rua Doutor Fomm, 235 | 2004 | 42 | 4.892 |
| Rua Siqueira Bueno, 668 | 2023 | 54 | 4.646 |
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |
| Rua Siqueira Bueno, 656 | 2023 | 40 | 5.813 |
| Rua Padre Adelino, 91 | 2009 | 185 | 6.303 |