Rua Padre Adelino, 91
- R$/m² construído
- 6.303
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.851
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 317 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 Arrematação em leilão | 22 jul 2026 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 316.638 | 4.798 | 6.737 | Matrícula 209296, 7º RI |
| AP 111A | 17 jul 2026 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 7.447 | Matrícula 158320, 7º RI |
| AP 13 1ANDAR BL1 | 3 jul 2026 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 9.574 | Matrícula 159530, 7º RI |
| AP 35 bloco 1 | 8 jun 2026 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 8.980 | Matrícula 158289, 7º RI |
| AP 155 B, BL 2 | 4 mai 2026 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 9.184 | Matrícula 157529, 7º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 27 abr 2026 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 312.000 | 4.727 | 6.638 | Matrícula 209296, 7º RI |
| AP 172 | 6 mar 2026 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 9.184 | Matrícula 161669, 7º RI |
| AP 11 | 3 fev 2026 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 9.362 | Matrícula 158287, 7º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 66 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 183034, 7º RI |
| AP 101 | 24 out 2025 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 412.000 | 6.242 | 8.766 | Matrícula 157506, 7º RI |
| AP 91 | 7 out 2025 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 385.000 | 5.833 | 8.191 | Matrícula 183034, 7º RI |
| AP 65 | 10 set 2025 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 8.980 | Matrícula 157584, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.045/m² para R$ 6.618/m² (+224%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 86 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Siqueira Bueno, 668 | 2023 | 54 | 4.646 |
| Rua Siqueira Bueno, 656 | 2023 | 40 | 5.813 |
| Rua Silva Jardim, 428 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Mood Mooca Rua Taquari, 1234 | 1939 | 49 | 5.932 |
| Rua Taquari, 1200 | 1964 | 3 | — |
| Praça Barão de Tietê, 55 | 2004 | 55 | 5.250 |